Originally posted by tsai2824 at 2005-8-9 11:10 AM:
剛剛搜尋了一下,這裡也有人討論買房子哩!
我住高雄
因為覺得老家的環境不怎麼好,
又想要弄一個超大的魚缸(這真的是理由之一)
所以想看看房子,目標是十年內的大樓為主
現在最大的問題是:到底房子要怎麼議價??
畢竟是一大筆錢哪!
Originally posted by 瘋狂啞鈴 at 2005-8-9 12:07 PM:
嗯~~理論上依照仲介開的價格
殺個50~100萬是正常的
像我家之前在台北的房子,一開始開的價格是接近七百五,最後成交價也才大概六百六左右
買賣房子真的不能急,因為先亮底牌的那個通常都是吃虧的那個
Originally posted by 瘋狂啞鈴 at 2005-8-9 12:07 PM:
嗯~~理論上依照仲介開的價格
殺個50~100萬是正常的
像我家之前在台北的房子,一開始開的價格是接近七百五,最後成交價也才大概六百六左右
買賣房子真的不能急,因為先亮底牌的那個通常都是吃虧的那個
Originally posted by tsai2824 at 2005-8-9 12:24 PM:
殺價應該是用開價的成數來算才合理吧?
一千萬和三百萬殺個一百萬可是差很多的
七百五殺到六百六應該是12%左右
Originally posted by tsai2824 at 2005-8-9 12:24 PM:
殺價應該是用開價的成數來算才合理吧?
一千萬和三百萬殺個一百萬可是差很多的
七百五殺到六百六應該是12%左右
我想關鍵問題應該在於該棟大樓最近的成交價格有什麼方法去取得
[ Last edited by tsai2824 on 2005-8-9 at 12:27 ]
Originally posted by 拍郎 at 2005-8-9 05:51 PM:
就算家庭年收入有 150 萬,四年就是 600 萬
在台北縣的板橋、中永和
還買不到 30 坪含車位的
XD
Originally posted by 瘋狂啞鈴 at 2005-8-9 05:26 PM:
是啊…高雄的房價在南部應該算較高的了吧
台南的房價才更是叫人心動啊
房子比台北大兩,三倍
但價格連一半都不到
Originally posted by player at 2005-8-9 11:22 PM:
所以看到上面寫的...獨棟透天那個價碼....
我只能在內湖買到...30坪十幾年的舊公寓...車位?自己另外租的....
今年光裝修就花了一百多....難怪我一直想要....早點退休躲起來了....哀...
Originally posted by 白丁 at 2005-8-9 11:52 PM:
白丁曰:
超大的魚缸?想要多大的呢?
這倒是令人有興趣,建議是把魚缸做成隔間牆可能會比較理想,
底部還是建議以水泥為基礎,把管線孔預留好會方便很多。
不然定作個大缸放在水泥平台上亦可。
缸壁如果是10尺缸起碼要12MM以上,建議作厚一點,質感差很多!
20MM不好找,但是絕對值得。
直接以設計圖找玻璃廠會比找水族館理想。
或是走歐式路線,魚缸高度在半身左右的(大概像坐下來看電視機的高度啦)
然後搭配水泥基座以及溢流管如何?
一點小建議,參考看看。
白丁敬啟
Originally posted by funnyto at 2005-8-9 11:53 PM:
在要買房子的附近先打聽行情,或問一下鄰居,再打個8折,就這樣給他一直議下去.
Originally posted by tsai2824 at 2005-8-9 11:46 PM:
說到台南,有個朋友住在奇美醫院附近的『一棟』五層樓
每層樓都是九十幾坪左右的豪宅
上下樓搭電梯直達每層的客廳....對啦!一家六個人住一棟!
...
...
...
我想中頭彩![]()
Originally posted by f(YES)=Tel+Palm at 2005-8-10 01:56 AM:
我家在成大旁邊,四層樓,每層30坪上下。三個人住。
您說的這種五層樓,在台南沒人稱做豪宅吧…。
南部不是透天厝的…,都不是很好賣~
去屏東看看,沒有院子的…,都不是很好賣~。這才叫狠!
Originally posted by f(YES)=Tel+Palm at 2005-8-10 01:56:
我家在成大旁邊,四層樓,每層30坪上下。三個人住。
您說的這種五層樓,在台南沒人稱做豪宅吧…。
南部不是透天厝的…,都不是很好賣~
去屏東看看,沒有院子的…,都不是很好賣~。這才叫狠!
Originally posted by ShotLiang at 2005-8-10 12:28 AM:
這個鄰居說法有時不太可靠, 會自抬一下房價,
不過有時也會聽到勁爆的低價,
上次在台中五期看房子, 地坪50+坪三樓半開價1600+萬,
結果差7,8號的鄰居說兩年前買的時候約600+萬,
難怪賣了兩年都賣不出去,
這裡二手的房子一般都要打個七折,
上次問到1100萬, 一年新的仲介牌價, 最後700萬成交
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