PALMisLIFE 討論區

標題: [求助] 建商倒了多年後，原基地又轉賣蓋新建案是否可向新建商要求返還分期款 [列印本頁]

作者: kentdong 時間: 2006-2-20 23:43
標題: [求助] 建商倒了多年後，原基地又轉賣蓋新建案是否可向新建商要求返還分期款
不知有沒有熟知債務法律或房屋糾紛的朋友？

大約在民國85年左右，因為朋友的要約，一起去訂了基隆的大船入港
此案為東帝士.大陸工程及亞世集團一起合建的大案
由東帝士的子公司萬德建設主導

但繳了一年多後，就因為東帝士財務危機，此建案就此停頓
後來曾發過一次存證信函給萬德建設，但對方完全沒有回應
後來就不了了之，想說，反正只要它再動工再來求償就好了

前幾天看水果日報，忽然看到麗寶建設接手這個案子
不知熟知法律的朋友，我是否可向接手的麗寶建設，要求返還之前的分期款

我剛才查了一下，萬德建議已在90年7月解散
不知該如何著手？

希望能有一點頭緒，還望大家不吝指教一下

ps.手邊都有保留之前的匯款記錄.合約及存證信函

作者: hali2k 時間: 2006-2-21 00:22
標題: Re: [求助] 建商倒了多年後，原基地又轉賣蓋新建案是否可向新建商要求返還分期款
麗寶建設接手這個案子是接手土地還是接手對方的公司？
如果麗寶建設接手的土地是經由拍賣取得，
我認為麗寶建設對你沒有任何債權責任喔...

如果是接手這家你說主導的公司(萬德建設)... 那才有部分責任去對你償還之前的欠款，因為你是對萬德付款而不是對土地付款。

對誰付款找誰負責，麗寶建設如果只單純接手土地做開發建設，那你原則上是拿不到之前的款子。

當初應該繼續針對萬德興訟或提起假扣押之類來保全自己的權益，當然這部分有勞PIL上專業的律師來講解了。

作者: kentdong 時間: 2006-2-21 00:34
標題: Re: [求助] 建商倒了多年後，原基地又轉賣蓋新建案是否可向新建商要求返還分期款

Originally posted by hali2k at 2006-2-21 12:22 AM:
對誰付款找誰負責，麗寶建設如果只單純接手土地做開發建設，那你原則上是拿不到之前的款子。

當初應該繼續針對萬德興訟或提起假扣押之類來保全自己的權益，當然這部分有勞PIL上專業的律師來講解了。

其實心裡也有底了，本來是已認賠了，不過忽然又看到舊案重推，
就想到這是學生時代的第一筆大投資，如果能要點回來也不錯

您有提到興訟或假扣押，不過現在萬德已解散，不就沒有辦法了><

感謝您的回覆，謝謝

作者: hali2k 時間: 2006-2-21 00:48
標題: Re: [求助] 建商倒了多年後，原基地又轉賣蓋新建案是否可向新建商要求返還分期款
不客氣啦...

長輩經常講，房子都沒蓋好就要收錢，
沒事就沒事，有事就吃虧，尤其還是借款來買預售屋的，那個風險最高。

不買預售屋，保障自己的權益，不貸款買屋，是保障自己未來的生活。

Originally posted by kentdong at 2006-2-21 12:34 AM:

其實心裡也有底了，本來是已認賠了，不過忽然又看到舊案重推，
就想到這是學生時代的第一筆大投資，如果能要點回來也不錯

您有提到興訟或假扣押，不過現在萬德已解散，不就沒有辦法了><

感謝您的回覆，謝謝

作者: kageyama 時間: 2006-2-21 10:15
標題: Re: [求助] 建商倒了多年後，原基地又轉賣蓋新建案是否可向新建商要求返還分期款
就您的陳述事實，妳只可以找契約當事人履行義務，若公司已經破產清算、解散
時，就是債權人請求財產分配的問題，不過要注意時效！

歡迎光臨 PALMisLIFE 討論區 (http://f.pil.tw/)