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次級房貸事件影響有限就業市場牽動美股後續走勢

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    [LV.3]偶爾看看II

    文章
    328
    發表於 2007-4-17 08:37 |顯示全部樓層
    美國次級房貸違約率走揚,在金融市場掀起激烈反應,帶動歐美股市下跌,引發美國經濟出現衰退危機看法。但天達投顧認為,還不能用「信用危機」稱之,因為次級房貸違約率升高,僅牽涉部分低品質貸款,對美國整體經濟影響有限,若就業市場維持擴張動能,美股後續應仍可保持穩健上漲動能。
    次級房貸利空事件影響有限
    次級房貸違約率走高,之所以對房貸業者產生重大影響,主要在於美國許多州存在一個普遍現象,即貸款機構接受房貸申請時,會以房產所有權做抵押進行資產證券化,因此貸款戶在付不出房貸的情況下索性撒手不管,直接把問題留給提供貸款的機構處理,進而影響房貸業者資產品質及償債能力。
    但由於次級房貸佔整體美國房貸的比重約20%,其中發生違約率的比例仍不到15%,加上整體貸款違約率僅微幅上揚,顯示一般房貸繳款情況仍保持正常,房貸信用品質降低影響以次級房貸業者、住宅型建商為主,股價也已反應此一利空。
    美國次級房貸違約率走揚,引發市場對於美股後市的多空看法爭論,次級房貸品質下降,的確影響金融股獲利能力,但還不能用「信用危機」稱之。若就業市場狀況能維持擴張動能,整體房貸違約率不易出現大幅上揚情況,而聯準會提前降息機率升高,反有助美股表現走出多頭格局。
    聯準會提前降息機率增加 有利股市表現
    另一方面,當市場發生影響流動性的事件時,多會牽動聯準會利率政策,由維持利率不變改為進行降息,次級房貸違約率升高的現象,可能成為美國利率政策緊縮最後一幕,帶動美國進入降息循環。
    市場擔心降息代表企業盈餘成長動能下滑,帶動股市下滑,但從1974年來5次降息經驗觀察,有3次降息後股市出現上漲走勢,主要因為降息降低企業成本、提高股票本益比,配合美股流通籌碼逐年下降結構性變化,降息對美股影響應以正面視之。
    美股在外流通籌碼逐年下降 初次上市市場籌資現金購併現金買回單位:十億美元
    美國整體房貸違約率微幅上揚
    就業市場若持續擴張 美股多頭可期
    由於房貸品質下降影響金融業獲利,對美國金融股短期衝擊不可避免,但其實多已反映在其股價上,未來情況若未惡化,可能出現賣超後的反彈力道。
    長期而言,如果就業市場持續擴張,對房貸市場及消費動能可產生支撐,有助經濟及企業盈餘成長,配合總統選舉題材,美股仍有機會走出多頭格局。
    出處於:天達投顧

    [ 本文最後由 小松 於 2007-4-19 15:11 編輯 ]
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    [LV.1]初來乍到

    文章
    3747
    發表於 2007-4-17 13:35 |顯示全部樓層

    Re: 次級房貸事件影響有限就業市場牽動美股後續走勢

    這個現象也造成最近出現大量的法拍屋/土地
    對想在美國置產的朋友來說是個好時機.
    SugarSync 點此註冊, 謝謝
    [url=http://db.tt/nHX1VKU]Dropbox 點
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    [LV.2]偶爾看看I

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    發表於 2007-4-19 12:41 |顯示全部樓層

    Re: 次級房貸事件影響有限就業市場牽動美股後續走勢

    轉貼請註明出處喔,謝謝
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    該用戶從未簽到

    文章
    327
    發表於 2007-4-19 16:17 |顯示全部樓層

    Re: 次級房貸事件影響有限就業市場牽動美股後續走勢

    其實現在台灣也差不多!!!房地產已經有一點過熱的傾向了!!
    自從央行利率調跟跟銀行緊縮房貸開始!!!
    每一個家庭,不論是在自備款,或是房貸,壓力都變的越來越大.
    像昨天,經濟日報也有專欄提到房地產景氣即將到頂.
    我想最近想買房子的人可以稍微等一下,以免追高殺低!!
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