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鹹魚爸魅力四射舞蹈教室
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[求助] 建商倒了多年後,原基地又轉賣蓋新建案是否可向新建商要求返還分期款

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我是鹹魚爸

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    發表於 2006-2-20 23:43 |只看該作者 |倒序瀏覽
    不知有沒有熟知債務法律或房屋糾紛的朋友?

    大約在民國85年左右,因為朋友的要約,一起去訂了基隆的大船入港
    此案為東帝士.大陸工程及亞世集團一起合建的大案
    由東帝士的子公司萬德建設主導

    但繳了一年多後,就因為東帝士財務危機,此建案就此停頓
    後來曾發過一次存證信函給萬德建設,但對方完全沒有回應
    後來就不了了之,想說,反正只要它再動工再來求償就好了

    前幾天看水果日報,忽然看到麗寶建設接手這個案子
    不知熟知法律的朋友,我是否可向接手的麗寶建設,要求返還之前的分期款

    我剛才查了一下,萬德建議已在90年7月解散
    不知該如何著手?

    希望能有一點頭緒,還望大家不吝指教一下

    ps.手邊都有保留之前的匯款記錄.合約及存證信函
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    發表於 2006-2-21 00:22 |只看該作者

    Re: [求助] 建商倒了多年後,原基地又轉賣蓋新建案是否可向新建商要求返還分期款

    麗寶建設接手這個案子是接手土地還是接手對方的公司?
    如果麗寶建設接手的土地是經由拍賣取得,
    我認為麗寶建設對你沒有任何債權責任喔...

    如果是接手這家你說主導的公司(萬德建設)... 那才有部分責任去對你償還之前的欠款,因為你是對萬德付款而不是對土地付款。

    對誰付款找誰負責,麗寶建設如果只單純接手土地做開發建設,那你原則上是拿不到之前的款子。

    當初應該繼續針對萬德興訟或提起假扣押之類來保全自己的權益,當然這部分有勞PIL上專業的律師來講解了。
    奢華的幸福...
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    發表於 2006-2-21 00:34 |只看該作者

    Re: [求助] 建商倒了多年後,原基地又轉賣蓋新建案是否可向新建商要求返還分期款

    Originally posted by hali2k at 2006-2-21 12:22 AM:
    對誰付款找誰負責,麗寶建設如果只單純接手土地做開發建設,那你原則上是拿不到之前的款子。

    當初應該繼續針對萬德興訟或提起假扣押之類來保全自己的權益,當然這部分有勞PIL上專業的律師來講解了。


    其實心裡也有底了,本來是已認賠了,不過忽然又看到舊案重推,
    就想到這是學生時代的第一筆大投資,如果能要點回來也不錯

    您有提到興訟或假扣押,不過現在萬德已解散,不就沒有辦法了><

    感謝您的回覆,謝謝
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    發表於 2006-2-21 00:48 |只看該作者

    Re: [求助] 建商倒了多年後,原基地又轉賣蓋新建案是否可向新建商要求返還分期款

    不客氣啦...

    長輩經常講,房子都沒蓋好就要收錢,
    沒事就沒事,有事就吃虧,尤其還是借款來買預售屋的,那個風險最高。

    不買預售屋,保障自己的權益,不貸款買屋,是保障自己未來的生活。

    Originally posted by kentdong at 2006-2-21 12:34 AM:


    其實心裡也有底了,本來是已認賠了,不過忽然又看到舊案重推,
    就想到這是學生時代的第一筆大投資,如果能要點回來也不錯

    您有提到興訟或假扣押,不過現在萬德已解散,不就沒有辦法了><

    感謝您的回覆,謝謝
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    發表於 2006-2-21 10:15 |只看該作者

    Re: [求助] 建商倒了多年後,原基地又轉賣蓋新建案是否可向新建商要求返還分期款

    就您的陳述事實,妳只可以找契約當事人履行義務,若公司已經破產清算、解散
    時,就是債權人請求財產分配的問題,不過要注意時效!
    今天哭、明天笑、不求有人能明瞭、一身驕傲。
    歌在唱、舞在跳、長夜漫漫不覺曉、將快樂尋找。
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