Originally posted by Luko at 2005-8-3 03:36 AM:
我朋友目前還住母親家,母親是房屋貸款人,而我朋友是保證人之一,本身沒有房屋,只是幫媽媽交貸款而已,也會影響自己的購屋計劃嗎?
我朋友要買的房子土地使用分區為商業區(原商3),是否也會影響政府優惠房貸問題呢?
Originally posted by u329 at 2005-8-4 11:44 AM:
(前略)
(Ex:我兩年半前木柵買中古公寓360(27.5坪),最近樓上520成交,馬上差150以上,屋齡還比我老ㄟ)
[ Last edited by u329 on 2005-8-4 at 11:57 ]
Originally posted by Luko at 2005-8-3 12:12 AM:
我有個朋友準備要買一間小房子(預售屋在民權東路,附近有捷運站正在興建中),一房一衛一廳,大小為11.5坪,總價為432萬元
目前月薪有25,000~30,000元(單身中,工作是兼職),工作快5年了,年齡為21歲
Originally posted by joseniko at 2005-8-4 12:15 PM:
意思是屋齡比U329兄還老
Originally posted by kuodavid29 at 2005-8-4 04:57 PM:
如果秉持 335原則,會讓自己在還貸款的過程中還能兼顧生活品質,
3成自備款(借款越多、利息越高,利息真的會令人窒息)
每月還款金額在收入的三分之一內(意思是少借一點,每個月過的這麼緊也沒啥幸福可言)
房屋總價不要超過家庭年收入的五倍。
簡言之,貸款少一點、幸福才會多一點。
Originally posted by kuodavid29 at 2005-8-4 11:03 AM:
補充一下:
九成的預售屋,從交完屋之後,就開始跌價。
(少數頂級區段中的豪宅除外)
所以可以先到附近問問中古屋的行情,
那就代表交屋以後的行情!
[ Last edited by kuodavid29 on 2005-8-4 at 11:12 ]
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