[求助] 遇到糟糕的管理員怎麼辦

lepicier

因為所謂的管理委員會主委很難找人..幾乎都要透過管理員才找的到..所以事情都要經過管理員...因為剛搬進來約3.4個月...發現這裡的規矩跟先前住的地方差很多而且反應都沒用...所以來問看看大家有沒有好的辦法...

1.因為管理室是後來才建的.長的像一般的地下停車場上面那個管理室一樣所以是在入口進來的右上方.那他的下方是停車場的入口..所以他離人員的進出口有一段距離..因為裡面有監視器所以管理員幾乎一整天都在裡面..而人員的進出是沒有在登記的..也因為他一直在管理室裡看電視所以他是背對著人員出入口...

2.因為就這麼一個管理員..所以是早上八點上班下午六點下班..一週上六天.週日不上班...這樣一來就變成是晚上六點到早上八點跟週日一整天這段時間是沒有任何人在管理室....

3.每個月的花費的明細..都是只有貼在佈告欄..沒有收據可參考..跟他說要看收據..他也是推給主委..每三個月要收一次公用電的費用約300..多退少補.住戶約在40戶左右.每戶的管理費約在1500左右.停車場的維修費另記...每個月幾乎沒有剩下來的錢...


我只想要有能夠24小時管制人員出入的管理機制..帳目清楚的帳冊..其他的我也不敢奢求...我有哪些方法可以達成...

TSUBASA

換地方住...

不然就是你自己去找住戶慢慢溝通，然後大家就會把事推給你做
萬一管理員又是主委的某某人介紹的，最好搞不好走人的還是你。

ssn541008

Originally posted by TSUBASA at 2004-6-7 02:41 PM:
換地方住...

不然就是你自己去找住戶慢慢溝通，然後大家就會把事推給你做
萬一管理員又是主委的某某人介紹的，最好搞不好走人的還是你。

這機乎是很多社區都會發生的。

拿波里昂

沒錯！！
這時請記住台灣的慣例
要哭才有糖吃
不去反應不去溝通
大家就會習以為常了！！

lepicier

如果房子是租的..那還好解決..問題就是買的才麻煩....
我想我還是跟其他住家商量好了..

liaolc

管理費用和公用花費是正相關的，要24小時有人管制進出，就要花三倍的警衛人力，通常扯到錢，十之八九是不願意多付管理費的。

cls426

俗語說：「百萬買屋，千萬買鄰」是道理的。建議你開始計畫換屋吧，否則這種沒有管委會運作的社區，結果通常很慘，大部分的環境區域只淪為沒人照顧的下場。要不，只得出馬當個主委才有改善的可能，可是辛苦喔。