[求助] 外宿需要注意哪些事項?

阿輝

嗯嗯.. 今天收到環球寄來的通知了..
  
真X... 竟然大後天就要去註冊(當然也要繳學費了)
  
最X的是... 沒有男生宿舍.. >< 阿阿阿阿阿阿阿阿~
  
怎麼辦啊.. 真頭痛. 本來想說住學校宿舍的...  
  
第一次要要長時間住外面... 有啥要注意的啊?

小酒蟲

阿輝 wrote:
第一次要要長時間住外面... 有啥要注意的啊?

阿輝要問那一方面的？8D

阿輝

-__________- 房子之類的啦..
  
(其他的我應該也許自己會學習.. XD)

Pcprince

Oops ....
那該如何是好？
那不就是要租房子囉？
當然就是
考慮食衣住行育樂+上課
1.租房子，多看一些地方，以近的地方或靠近較熱鬧地區為目標。吃比較方便。
   可以考慮跟別人合租公寓式或是雅房、套房，不過最好找志同道合、個性好一
   點、脾氣好一點  (不然感情弄不好，做啥事都會很多意見)的朋友或同學。其他
   就是訂契約方面要注意吧，尤其是一般都定一學期或是一年半載，所以要慎選，
   不然要受很久的氣，加上電話移機也蠻麻煩。
2.東西不要帶太多，以免麻煩。可以慢慢買，電腦當然要載過來，還有就是申請
    adsl(附電話，剛剛好)，不然沒網路大概沒辦法過活吧。
3.因應時節夏季衣服，以及一兩件冬外套、交通工具(汽機車或鐵馬、公車)
4.兩三個一起住可以有伴且又可以分擔電話或是網路、第四台開銷，不過也要慎選。
  
僅提供以上做參考，或是有親戚、女友家  ...@__@  也可以考慮啦  呵呵

LOLA

阿輝 wrote:
第一次要要長時間住外面... 有啥要注意的啊?

  
斗六的物價和房租算是不高(不過房租比起虎尾是高一點!)
嗯~找房子比較麻煩.可能需要花點時間!學校應該會提供租屋資訊!
可以找雲科大那邊的房子.那邊的環境算是清幽.離環球和市區也不遠!
我也沒離家外宿過.......

tales

一點經驗給阿輝參考...
我在中壢租房子住也有兩年了
最大的困擾就是「熱」、「吵」
  
我之前住的地方非常的熱，可是最近我搬家的時候，才發現會熱的原因
其實是因為我總是把門關了起來，不知道為什麼，只要關起了門
就算是把窗戶都打開了，還是會熱，我想這是空氣有沒有流動的問題吧？
可是，我的房門一打開，外頭就是走道，像這樣子：
　﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍
門
　﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉
裡頭就通通被看光了，
我房間常常是很亂的，這樣開著實在不好意思。
這種正對著走道的好像叫做「路衝」。
  
我有些朋友的房門打開來是牆壁，像這樣子：
﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍
|
門﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉
  
這樣子的話，就算開著門，感覺也比較好一點...
所以我建議阿輝找房子的時候注意一下這方面的問題。
  
然後，記得帶個大同電鍋，史上最神奇的炊具。

Tina

1. 注意住對面的阿伯...
2. 住的比家裡好...:X
3. 可租郵政信箱收信
4. 屋子的隔音效果
5. 不開窗(門)時的通風及照明
6. 房東周到不機車
7. 有人收垃圾及打掃
8. 洗衣機及脫水機的衛生
9. 水管有否生鏽/漏水
10. 飲水/熱水供給是否方便充足
11. 水費及電費的計算方式..抄下起跳ㄉ度數
12. 方便洗/晾衣服
13. 電話、第四台及網路隨插即用
14. 向房東了解1下隔壁鄰居的背景&生活習慣, 最好能試住一~二天
15. 房內插座的便利性...雖然可用延長線...每個插座的負荷量亦有限
16. 方便從事喜愛的休閒活動
17. 方便採購日常/求學所需物資..ex.菜巿場..
18. room不會被陽光直射..看個人生活習慣..早上or下午被太陽公公叫醒
19. 窗外夜景的view
20. 當房客...注意安全but不要太機車
21. 其它住戶的公德心, 問房東有無過瀘房客
22. 其它-想1想自己每月的行為周期及模式和未來生活重心, 愈不會照顧自己就要住的愈便利/安全/衛生/隱私....
  
阿輝dd1定得外宿ㄌ..so有問題隨時提出來大家討論

北極星

補完一下：
1. 租屋一定要簽約 簽下之前要看清楚
2. 周圍安靜很重要 但建議不要到人煙太稀少的地方
3. 逃生、防盜火的條件要注意 作為議價空間

FireHouse

崔媽媽電子報裡有很多這一方面的資訊喔...
  
■學生租屋注意事項
  
　　由於大部分的同學都是面臨第一次租屋，在沒有經驗與對當地環境不熟
悉的情形下，最理想的狀況是先透過學校住宿組或生活輔導組的協助，先初
步瞭解目前住宿居住狀況與當地行情，再透過學長姐的口碑介紹空餘房間，
藉此瞭解屋況與房東、室友的狀況，以免遇到惡房東或屋況不佳的房子。但
如果以上方式行不通，就得靠著以下的「租屋教戰手冊」，為自己找一個物
美價廉的好窩了！
  
【找屋的方式】
  
　　學生找屋的管道不外乎看佈告欄的紅紙條、看報紙、同學間介紹、及最
近新增管道--上網路。由於佈告欄紅紙條、報紙多充斥著仲介公司的資訊，
因此找屋最有效的方式仍以同學間的介紹為主。一般而言，價格便宜、條件
良好的房屋較少以登廣告、貼紅紙條的方式出租，而往往透過小眾管道流通
（同學間介紹、或學長姐與學弟妹間"世代相傳"的資訊管道）。
  
　　許多學校附近的整層住家長期為學生們所合租，每當有學長姐畢業遷出
，學生們都自動透過同學間的網絡遞補合適的學弟妹，因此這些房屋很少流
入租屋市場；往往數年內一直在同一組的直屬學長、學弟間不停地流傳；有
些房屋甚至可"薪火相傳"，延綿十幾年而未曾斷絕。由於這類學生房客長期
性和房東取得信賴的合作默契，因此租金價格的調幅也往往比行情來得低。
  
　　而到網路或 BBS站的電子佈告欄找尋租屋資訊則是現今學生找屋流行的
租屋趨勢。由於各大學計算機中心的網路都架設 BBS站，因此網站的舊貨版
面、或生活資訊交換版面便儼然成為租屋資訊的交換場所。且此類的租屋資
訊以分租雅房的學生二房東徵室友的比例為高；由於對象特定，出租的成功
率頗高。
  
　　值得特別注意的是，網路上的資訊流通快速，若屋況不錯、租金合理，
通常很快便被下訂，因此建議同學看到條件適合的房子，應該立即電話通知
房東約定看屋，不要以e-mail方式往返或考慮幾天後才聯絡，以免被別人捷
足先登。
  
　　另外網路上的資料通常是開放登錄，比較容易有房東美化屋況或產權不
清（非房屋所有權人或二房東）的問題，建議同學在電話與房東聯絡看屋時
，先詢問清楚，以免花去半天看屋時間卻敗興而歸。
  
【節流的租屋策略】
  
　　由於學生經濟狀況較差，面對著台北都會區昂貴的租金價格，聰明的學
生們也早已發展出幾種實用的租屋對策：
  
1."以時間換取空間"的租屋策略：若學校附近是屬於租金昂貴的地段，則採
　取通勤方式到租金價格低的郊區租屋。例如台大學生可利用機車或捷運轉
　乘，而在新店、中永和地區租屋，可免除大安區昂貴的租金成本。
  
2.聯合承屋，降低成本：一般而言，三個學生合租一戶有三個房間整層住家
　的負擔要比去租三間分租雅房划算，況且又多了自己使用的客廳、廚房、
　衛浴。不但價格划算，況且找尋生活習慣相近的同學一起合租，更可避免
　與生活習性不同之陌生人共住分租雅房的不便。因此，有愈來愈多的學生
　傾向與熟識的好友一起合租整層住家，共用家俱，一起分擔房租。
  
3.整層轉租，賺取差價：有些學生乾脆充當起了二房東，自己先包租一棟整
　層住家，再租給別人，或其他學生房客。甚至還可賺取大房東與二房客間
　的租金差價，減少自己租屋的經濟開銷。但這樣的承租方式較有風險；一
　旦舊有二房客離去，未找新房客遞補前，空房間的租金負擔都得由二房東
　自行吸收。
  
【基本的看屋常識】
  
　　同學在尋找住屋時，通常第一個考慮的要件是租金便宜，其次是要距離
學校越近越好。但還是要提醒大家不能忽略了自己的安全，畢竟要人身安全
得到保障，要求居住品質才有意義，千萬不要為了一時的租金便宜而造成自
己的遺憾！
  
1.防火逃生安全：
　※隔間以水泥隔間、防火板隔間為佳。若為木板隔間應該更加注意房東是
　　否有提供滅火器等消防設備。
　※房屋內部走道、安全門及防火巷是否暢通；鐵窗鎖頭有否鑰匙，或生鏽
　　無法開啟。
  
2.電源、瓦斯安全：
　※同戶房客最好不超過五戶，以避免出入成員複雜，以及電源配置不足，
　　使得各房間住戶使用太多延長線造成電線走火的危險。
　※注意電線配置是否過於老舊及用電負荷量，插座或總開關旁若有燻黑痕
　　跡，有可能是曾經發生過電線走火。
　※熱水器或瓦斯放置的地點是否陰涼通風，並注意瓦斯的管線接縫處是否
　　生鏽或破損，避免漏氣現象。
  
3.防盜門禁安全：
　※確認一樓大門是否能緊閉，寢室門鎖應在進住時更新或加裝內扣。
　※窗戶外圍是否有防盜功能完好的鐵窗，若是頂樓加蓋的房子，因為是公
　　共空間加建，尤其更要注意門戶安全。
  
【學生是房東喜歡的族群】
  
　　大部份房東都喜歡將房子租給社經背景較單純的學生。固然房東出租房
子的考量點首在租金收益的高低，但在社會治安日益惡化、人際衝突利害關
係愈來愈清楚的今日，愈來愈多的房東對房客身份背景相當重視。
  
　　況且出租房屋不是一次買斷的商品交易，房東價值數百萬的房屋要交給
房客保管，還要確保每月租金能否順利收取，因此背景單純的學生房客確實
給予房東莫大的安全感。房東認為即使學生出了問題，大不了還可找學校或
家長追查，不致發生人去樓空的"慘劇"。一般而言，學生房客通常只要佐以
誠懇態度、及應有的禮貌，在洽談的過程極易被房東所接受。因此縱使學生
經濟條件較差，無法支付較高的租金，一旦房東願意租給他們的話，通常會
網開一面，租金上多少可以再稍減。
  
【簽訂契約注意事項】
  
1.確定要租再付定金：若在看屋的過程對屋況或租金不甚滿意，應避免因房
　東或他人的鼓吹而付定金，否則事後反悔，定金將會被房東沒收。
  
2.簽約之前務必要請房東出示身份證明及房屋所有權狀，以確定房東是否為
　屋權所有人。若是二房東轉租，則要注意有否約定不得轉租的條款及原契
　約的租賃期間，避免日後糾紛。
  
3.在契約上除註明租金、租期、押租金何時返還等一般約定外，水電費用、
　稅金該何方負擔及房屋修繕的責任區分也要在契約中明訂清楚。房東目前
　提供的家具及設備，其使用狀況如何，或房東承諾新增設備，皆必須註明
　清楚在契約當中。
  
4.市售的租賃契約範本多較保障出租人，建議在簽約前應詳細閱讀，爭取刪
　除不合理的條文，或至崔媽媽網站下載「崔媽媽版租賃契約書」使用。
  
　　以上僅列舉數項學生租屋的注意事項，詳盡的租屋知識如租賃契約書範
本、搬家注意事項等完整資訊，請逕上崔媽媽網站http://www.tmm.org.tw
索取。

Tina

北極星 wrote:
補完一下：
1. 租屋一定要簽約 簽下之前要看清楚
2. 周圍安靜很重要 但建議不要到人煙太稀少的地方
3. 逃生、防盜火的條件要注意 作為議價空間

再補1下..
1. 我住的整棟樓(30戶)都沒簽約..
2. 最好附近有警察局/加油站/郵局/銀行
3. 六樓以上應設緩降梯 (含教學使用), 樓下最好不是餐廳或早餐店..
4. 自己1個人住卡好..阿輝可以帶女同學回來做..功課.

北極星

Tina wrote:
4. 自己1個人住卡好..阿輝可以帶女同學回來做..功課.

  
大姊…這樣可能不好啦B)
會製造噪音 妨礙安寧咧

阿輝

嗯..
  
基本上.. 上網是一定要的啦、涼爽(我怕熱.. )、附近最好有郵局 / 7-11 / 提款機..  
  
其他到就還好..@@~
  
嗯.. 房間日曬問題大概要多注意....

tales

北極星 wrote:
[quote]Tina wrote:
4. 自己1個人住卡好..阿輝可以帶女同學回來做..功課.

  
大姊…這樣可能不好啦B)
會製造噪音 妨礙安寧咧 [/quote]
我這邊倒是常有女同學跑來做功課，
也不知道為什麼，班上的女生大多都要別人幫忙，
軟體不會用、工具不會用、或者是自己沒準備，
連要上網查資料都要我幫忙（說不會用搜尋引擎）
如果是來向我借書或者資料倒是無所謂，
要我幫忙做作業的就真的很無奈。
  
我想我下學期跟建築系的一起住的話，這種情形應該會好一點吧。

Tina

阿輝 wrote:
嗯.. 房間日曬問題大概要多注意....

窗戶上面貼深色月曆紙
或者是貼廚房牆壁用的銀紙(超巿有賣)
如果要帶點美感
可以去書店買包裝紙
陽光照下來
房間會很美麗
窗簾布要用厚的那一種
窗戶外面有架小遮陽台較好
一來防曬二來防雨
  
注意房子的牆壁上面有沒有裂痕或是修補過的疤痕
下雨或颱風時可能會進水
如果你住的上1層樓是加蓋的
你這戶通常會漏水

frankwuna

附近有無"夜總會"B)

Larry

阿輝 wrote:
嗯..
  
基本上.. 上網是一定要的啦、涼爽(我怕熱.. )、附近最好有郵局 / 7-11 / 提款機..  
  
其他到就還好..@@~
  
嗯.. 房間日曬問題大概要多注意....

注意盡量不要選到朝西或朝北的房間
朝西有日曬問題，一到下午牆壁都是燙的，連地板都一樣。
最頂樓也會有悶熱的現象，怕熱的胖阿輝尤其需要注意！
  
而朝北房間冬天容易引進冷颼颼的東北季風，讓你晚上睡覺抖~~~個不停~~~
  
帶個指北針去挑房子吧！

mace

挖勒～～阿輝當你找到合適的地方後，在你畢業時可以考慮定居了～
  
真是所有精挑細選的條件大家都幫你開好了～：）

Ethan

搬家時...記得抽個空去附近土地公廟拜一下。
  
  

TsuNaMi

Larry wrote:
帶個指北針去挑房子吧！

  
帶PDA去就可以啦～～
不過，前提要當天有出太陽……

Larry

TsuNaMi wrote:
[quote]Larry wrote:
帶個指北針去挑房子吧！

  
帶PDA去就可以啦～～
不過，前提要當天有出太陽…… [/quote]
您是指那個羅盤程式嗎？
裝在Vx上面一年多，從來也沒用過...
  
對了，還要裝農民曆，看房子、搬遷可以事先挑個良辰吉日

TsuNaMi

Larry wrote:
您是指那個羅盤程式嗎？
裝在Vx上面一年多，從來也沒用過...
對了，還要裝農民曆，看房子、搬遷可以事先挑個良辰吉日

  
對啊，前陣子去韓國玩，稍稍有用到～～
不過，後來幾天都下雨…… B)B)
  
不知道有沒有看風水的軟體？

Iven

雲科大附近雖然環境較好，但離環球還有一段距離，
如果你能忍受每天上課來回騎上40分鐘以上的車程....
還有斗六砂石車很多要小心...常有學生發生車禍....
我的建議是在斗六夜市(不知道還在不在)附近找房子...
星期六還可以去逛逛夜市也不錯.....！！

tako

我朋友雲科的(也是新生),他在他們學校附近找到間宿舍,新蓋的,一個月四千還三千,電費另計  
網路,電視,冷氣都有,衛浴設備獨立
  
需要情報的話,我在幫輝大問問...

tales

一個月三四千電費還另計？
太貴了啦@_@
雖然條件很棒....

liaolc

十八年前我唸高中時，租的二坪大的小房間，月租是500元，到台北念大學，一個學期12000的房租已經把我嚇到當場舌頭打結了，現在的房租.....

TsuNaMi

網路,電視,冷氣都有,衛浴設備獨立  
  
這樣三千到四千還好吧？
記得我念大學的時候，有個同學在台中找到的套房……
就要三千五了！！
那時候這價位算很便宜了耶！！
網路、電視、冷氣都沒有喔！！
  
不過，阿輝要是把PIL搬到那棟宿舍，搞不好那裡的網路會被塞爆？

阿輝

唔.. 行情是?

北極星

老實說我從外面看到這篇總是有個錯覺：
[求助] 外遇需要注意哪些事項?
--
純灌水

TsuNaMi

行情，如果在雲科大附近……
又是新蓋的……
網路,電視,冷氣都有,衛浴設備獨立這些條件都有……
就算電費要自付……
我覺得在四千以內都算合理！！
以前在高雄讀書還問過要價五、六千的咧！！

TsuNaMi

再給點建議好了！！
其實，我覺得要找到好又便宜的房子……
要看運氣……
有時房東可能有意思要租，但沒有貼出來！！
  
像我大學的時候，一開始是找到一間一個月1500的……
可是，地點偏僻，房間小、木板隔間、牆壁沒有到天花板
衛浴設備和人共用的那種舊式建築……
雖然很便宜，可是住的很不舒服……
  
後來大二，我就和幾個同學，自己到火車站附近找……
不管有沒有說要出租，一家一家去問喔！！
當然，有些人不鳥你，但是，也有好心的老先生、老太太會報說……
誰誰誰可能要租喔，你可以去問問～～
  
結果，我租到一個月2500，套房、包水電喔！！
那時同學裡問起來，都說非常便宜……
房東是一間川菜餐廳的老闆娘！！
剛好餐廳裡有很多空房間，本來是要給廚師住的，但多出來……
他們老一輩的人，有種觀念，房間空著不好！！
要有人住，才有人氣！！
  
就租給我了，她之前也完全沒有貼說要出租……
我是慢慢去問到的……
後來也介紹了幾位同學再搬進去……
大家都電視、冰箱的，電費她也沒有多收……
  
而且，離火車站超近的，離學校比較遠……
但是，我覺得這有個很大的好處，就是放假回家的時候……
大家都要為停車煩惱，不是要付一筆不小的寄車費……
要不就是到處找同學幫忙載，回來還要再拜託一次！！
還要配合人家的時間……
我卻車子一丟……
就可以到車站了！！
  
所以，結論就是……
阿輝，我建議你，自己親自到那裡去找找……
多問問，搞不好可以找到意想不到的好房東、好房子喔～～
如果懶得找，那之前tako提的那個，我是覺得還合理啦……
因為，感覺應該是學苑之類的大型宿舍吧……
品質統一、有一定的水準～～
可以先去看看……