查看: 4532|回復: 4

[求助] 建商倒了多年後，原基地又轉賣蓋新建案是否可向新建商要求返還分期款

[複製鏈接]

kentdong

428 主題	121 好友	4369 積分

我是鹹魚爸

TA的每日心情

	開心 2012-7-19 12:21

簽到天數: 7 天

連續簽到: 1 天

[LV.3]偶爾看看II

文章: 10611

發消息

電梯直達

1^#

發表於 2006-2-20 23:43 |只看該作者 |倒序瀏覽

不知有沒有熟知債務法律或房屋糾紛的朋友？

大約在民國85年左右，因為朋友的要約，一起去訂了基隆的大船入港
此案為東帝士.大陸工程及亞世集團一起合建的大案
由東帝士的子公司萬德建設主導

但繳了一年多後，就因為東帝士財務危機，此建案就此停頓
後來曾發過一次存證信函給萬德建設，但對方完全沒有回應
後來就不了了之，想說，反正只要它再動工再來求償就好了

前幾天看水果日報，忽然看到麗寶建設接手這個案子
不知熟知法律的朋友，我是否可向接手的麗寶建設，要求返還之前的分期款

我剛才查了一下，萬德建議已在90年7月解散
不知該如何著手？

希望能有一點頭緒，還望大家不吝指教一下

ps.手邊都有保留之前的匯款記錄.合約及存證信函

淘帖0 分享0 收藏0 頂0 踩0

現役iPhone4、MBP、GF1、iPad
走過的痕跡IBM C3->Palm Vx->sony clie s300->sony n600->sony n700->sony sj30->palm zire 71->快譯通P168->Treo 650 ->Palm T|X、Nokia E61、SE P1i、iPhone 2G.3G.3Gs.iPad

回復

使用道具舉報

hali2k

39 主題	0 好友	450 積分

該用戶從未簽到

文章: 346

發消息

2^#

發表於 2006-2-21 00:22 |只看該作者

Re: [求助] 建商倒了多年後，原基地又轉賣蓋新建案是否可向新建商要求返還分期款

麗寶建設接手這個案子是接手土地還是接手對方的公司？
如果麗寶建設接手的土地是經由拍賣取得，
我認為麗寶建設對你沒有任何債權責任喔...

如果是接手這家你說主導的公司(萬德建設)... 那才有部分責任去對你償還之前的欠款，因為你是對萬德付款而不是對土地付款。

對誰付款找誰負責，麗寶建設如果只單純接手土地做開發建設，那你原則上是拿不到之前的款子。

當初應該繼續針對萬德興訟或提起假扣押之類來保全自己的權益，當然這部分有勞PIL上專業的律師來講解了。

奢華的幸福...

回復

使用道具舉報

kentdong

428 主題	121 好友	4369 積分

我是鹹魚爸

TA的每日心情

	開心 2012-7-19 12:21

簽到天數: 7 天

連續簽到: 1 天

[LV.3]偶爾看看II

文章: 10611

發消息

3^#

發表於 2006-2-21 00:34 |只看該作者

Re: [求助] 建商倒了多年後，原基地又轉賣蓋新建案是否可向新建商要求返還分期款

Originally posted by hali2k at 2006-2-21 12:22 AM:
對誰付款找誰負責，麗寶建設如果只單純接手土地做開發建設，那你原則上是拿不到之前的款子。

當初應該繼續針對萬德興訟或提起假扣押之類來保全自己的權益，當然這部分有勞PIL上專業的律師來講解了。

其實心裡也有底了，本來是已認賠了，不過忽然又看到舊案重推，
就想到這是學生時代的第一筆大投資，如果能要點回來也不錯

您有提到興訟或假扣押，不過現在萬德已解散，不就沒有辦法了><

感謝您的回覆，謝謝

現役iPhone4、MBP、GF1、iPad
走過的痕跡IBM C3->Palm Vx->sony clie s300->sony n600->sony n700->sony sj30->palm zire 71->快譯通P168->Treo 650 ->Palm T|X、Nokia E61、SE P1i、iPhone 2G.3G.3Gs.iPad

回復

使用道具舉報

hali2k

39 主題	0 好友	450 積分

該用戶從未簽到

文章: 346

發消息

4^#

發表於 2006-2-21 00:48 |只看該作者

Re: [求助] 建商倒了多年後，原基地又轉賣蓋新建案是否可向新建商要求返還分期款

不客氣啦...

長輩經常講，房子都沒蓋好就要收錢，
沒事就沒事，有事就吃虧，尤其還是借款來買預售屋的，那個風險最高。

不買預售屋，保障自己的權益，不貸款買屋，是保障自己未來的生活。

Originally posted by kentdong at 2006-2-21 12:34 AM:

其實心裡也有底了，本來是已認賠了，不過忽然又看到舊案重推，
就想到這是學生時代的第一筆大投資，如果能要點回來也不錯

您有提到興訟或假扣押，不過現在萬德已解散，不就沒有辦法了><

感謝您的回覆，謝謝

奢華的幸福...

回復

使用道具舉報