奢侈稅造成房價下跌？

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奢侈稅觀望期縮短 營建續反彈
2011/04/07 10:25 中央社
（中央社記者韋樞台北2011年4月7日電）立法院昨天初審通過奢侈稅草案，實施時間不排除提前到6月，近日打底反彈的營建股今天開盤上漲1.8%，類股紅通通，高價、高殖利率個股表現較佳。
奢侈稅草案昨天初審通過後，立法院不排除迅速進行二、三讀，原本預期7月1日正式實施，可能提前到6月1日，房市立刻陷入「加速趕底」的強力壓縮期，賣方在4月必須加速出脫，否則只能出租，留待2年後再處置。
信義房屋 (9940) 不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅若提前實施，現在由預售轉成屋的屋主，若不想被課奢侈稅，就得趕著交屋並儘快轉手；急售型屋主可能備感時間壓力，價格勢必折讓更多；而自住型買方在這波急售潮下，的確有相當的議價籌碼。
預售屋是僅次於成屋遭奢侈稅空襲的市場，營建股經過一個月打底後近日反彈，今天在觀望期可望縮短下，市場不確定因素逐漸去除，類股開盤上漲1.8%，部份個股上漲2%到半根停板之間。

有此一說日本大地震告訴有錢 人呀房地產不能放在單一區域太危險,經不起黑天鵝.於是開始獲利出場部分在回歸海外分散布局,大家可以研究一下,