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標題: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟? [列印本頁]

作者: bigsnoopy 時間: 2005-12-4 17:40
標題: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
小弟一個人住在台北的三房一廳華廈內

可是一個人住很寂寞
短時間內沒有要結婚的打算

打算將自己房子租給別人, 跟台北的父母住, 可是擔心房子內部會被房客弄得或破壞得很糟.

有什麼要注意的嗎?
租給公務員或老師一類單純的人會比較好嗎?
還是先不要租給別人?

[ Last edited by bigsnoopy on 2005-12-4 at 18:20 ]

作者: misfit 時間: 2005-12-4 17:48
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 跟父母住, 可是擔心房子內部會被房客弄得或破壞得很糟.
搬出去就不用參與管委會啦？...............那還真是個好建議吧..........是嗎？..|)

作者: maddux1 時間: 2005-12-4 17:58
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 跟父母住, 可是擔心房子內部會被房客弄得或破壞得很糟.
現在的公務員還有老師也不一定單純...

作者: misfit 時間: 2005-12-4 18:03
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 跟父母住, 可是擔心房子內部會被房客弄得或破壞得很糟.
如果【一個人住很寂寞】...........養隻寵物如何？

作者: maddux1 時間: 2005-12-4 18:07
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 跟父母住, 可是擔心房子內部會被房客弄得或破壞得很糟.
「可是一個人住很寂寞...」

那不然把房子租給年輕美眉，
可以來個房客與房東合宿，
不僅不會無聊，還可以防止房子被破壞...

作者: misfit 時間: 2005-12-4 18:11
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 跟父母住, 可是擔心房子內部會被房客弄得或破壞得很糟.

Originally posted by maddux1 at 2005-12-4 17:58:
現在的公務員還有老師也不一定單純...

就是呀、那個誰......教育團體出身的.........不是也參與弊案、還被追繳授勳？..B)

作者: eric1810 時間: 2005-12-4 18:12
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 跟父母住, 可是擔心房子內部會被房客弄得或破壞得很糟.
契約要寫清楚囉~~

作者: bm2000 時間: 2005-12-4 18:13
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 跟父母住, 可是擔心房子內部會被房客弄得或破壞得很糟.
一個人住很寂寞的話，可以叫外送...........

你要不要租給人，我想沒有人可以回答你，
（這是你的事情～）

公務員或老師就單純了喔？
哼哼～！

怕壞就不要租；怕寂寞就到外面想辦法！

作者: misfit 時間: 2005-12-4 18:18
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 跟父母住, 可是擔心房子內部會被房客弄得或破壞得很糟.
不是那個什麼電梯的....也很吵？

乾脆賣掉算了.............

作者: Jerry 時間: 2005-12-4 19:23
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
又來了.............
那很簡單啊，分租。
你又不會無聊。然後又有錢可以拿，又可以看到房客是否有破壞你的房子。

作者: tkjoseph 時間: 2005-12-4 19:27
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
你自己的房子請你自己決定要不要租給別人，
怕被破壞就在出租前跟房客談清楚說明白，白紙黑字記下來，
很多知識份子的品行也不一定有好到哪裡去，
問這些很沒營養的問題實在是看了就搖頭。

作者: misfit 時間: 2005-12-4 19:46
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
其實他每次丟句加了問號的話出來就幾乎不再回應了..................B)

作者: simonpeng 時間: 2005-12-4 19:52
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
我以我的人格作保證，我幫你保管，絕對不會被破壞！

作者: maddux1 時間: 2005-12-4 20:04
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?

Originally posted by misfit at 2005-12-4 07:46 PM:
其實他每次丟句加了問號的話出來就幾乎不再回應了..................B)

但是他的問題總是可以讓大家各自表述....8D
我覺得他是新手的好朋友...

作者: misfit 時間: 2005-12-4 20:23
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?

Originally posted by simonpeng at 2005-12-4 19:52:
我以我的人格作保證，我幫你保管，絕對不會被破壞！

管理費？

作者: 阿輝 時間: 2005-12-4 20:33
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
有一種東西應該叫做保證金的吧

作者: misfit 時間: 2005-12-4 20:57
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?

Originally posted by maddux1 at 2005-12-4 20:04:

但是他的問題總是可以讓大家各自表述....8D
.......

還是覺得那只算得上是【加了問號的句子】............

[ Last edited by misfit on 2005-12-4 at 20:58 ]

作者: bm2000 時間: 2005-12-4 21:15
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?

Originally posted by 阿輝 at 2005-12-4 08:33 PM:
有一種東西應該叫做保證金的吧

直接訂定違約金就好了！
我比較喜歡保證金與違約金分別寫清楚！

作者: bioer 時間: 2005-12-4 22:29
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
我只能說....
想進廚房就不要怕熱

想租房子給人家, 就別想它會跟原來的一模一樣
我以前帶著妻小再公司旁邊租了一層
房東竟然就每次都說廚房能不要用盡量不要用....
聽了讓人火大......我就拿契約去報帨了....嘿

作者: francis_lou 時間: 2005-12-4 22:50
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
你拿租約去報稅明年他就會加你的租金啦...

作者: francis_lou 時間: 2005-12-4 23:01
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
看得出來樓主已經跟女友切了.

交往半年的女友想分他一半財產
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

他不爽, 因此想P腿
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

跟女友討論這個話題, 最後吵架分手
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

越想越氣, 氣到便秘
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

一個人住無聊, 想去Y!交友又怕被騙
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

有一就有三, 不幸當上區委
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

聽取建言後想搬走, 但房子空著又浪費, 只好出租.

[ Last edited by francis_lou on 2005-12-4 at 23:36 ]

作者: jedij 時間: 2005-12-4 23:04
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
其實，我覺得他是來寫週記，報告日常生活的！
大家誤解了！

作者: nomoan01 時間: 2005-12-4 23:09
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
唉阿，能不租給別人是最好的
小弟家的房子租給別人
最後搞的跟廢墟一樣
結果重整的結果，我看連之前收的租金都不夠吧！
而且只是小修而已喔！
你扣留他的錢只不過是冰山一角罷了

作者: bigsnoopy 時間: 2005-12-4 23:16
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
非常感謝大家的回答及回應 : )

作者: 拿波里昂 時間: 2005-12-4 23:20
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
francis_lou整理的實在是太好了
加上合理的推理及判斷
加分加分

Originally posted by francis_lou at 2005-12-4 11:01 PM:
看得出來樓主已經跟女友切了.

交往半年的女友想分他一半財產
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他不爽, 因此想P腿
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

結果跟女友吵架分手
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氣到便秘
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一個人住無聊, 想去Y!交友又怕被騙
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有一就有三, 不幸當上區委
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

聽取建言後想搬走, 但房子空著又浪費, 只好出租.

[ Last edited by francis_lou on 2005-12-4 at 23:11 ]

作者: francis_lou 時間: 2005-12-4 23:37
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
如果有發文時間排序功能, 可以整理得更好. @_@

作者: bigsnoopy 時間: 2005-12-5 01:09
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?

Originally posted by francis_lou at 2005-12-4 11:37 PM:
如果有發文時間排序功能, 可以整理得更好. @_@

救命啊不要消遣我了

作者: geng 時間: 2005-12-5 02:11
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?

Originally posted by francis_lou at 2005-12-4 23:01:
看得出來樓主已經跟女友切了.

交往半年的女友想分他一半財產
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

他不爽, 因此想P腿
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

跟女友討論這個話題, 最後吵架分手
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

越想越氣, 氣到便秘
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

一個人住無聊, 想去Y!交友又怕被騙
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

有一就有三, 不幸當上區委
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

聽取建言後想搬走, 但房子空著又浪費, 只好出租.

[ Last edited by francis_lou on 2005-12-4 at 23:36 ]

實在很想加您分。哈哈哈！

我正想幫大狗把他近年來的文章找出來排序一下！

作者: tacchang 時間: 2005-12-5 09:05
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
其實很不想回這一篇的，因為以前回這位大哥的post感覺很差。不過看在francis_lou這麼費心的把他的post條列出來，我才知道，原來是我錯了。他是跟女友分了，心情不好，希望找個人講講話，商量一下。

基於以上的精神，我決定不要跟他計較太多，因為他1)也許不知道我在跟他計較，這樣搞下去我久了會變得很變態，2)剛看完別人分析一部電影，這剛好讓我想到一個方法可以給他參考。希望啦，你可以早日脫離御宅的身分。

看過電影喜宴沒？知道男女主角怎麼認識？就是把房子租出給年輕單身女性，然後你自己把房子弄爛，就有機會親近，也許，只是也許，你就脫離好人幫，御宅族。

這不是很常見嗎，就是那些房屋出租廣告都說，限單身女性，學生，OL，或新婚夫婦.....表明了就是這些人理論上比較不會破壞房子。

也是是我老人家多事

作者: 82544 時間: 2005-12-5 09:09
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
為什麼交大會有這種畢業生呢??

作者: tacchang 時間: 2005-12-5 09:19
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?

Originally posted by 82544 at 2005-12-5 09:09 AM:
為什麼交大會有這種畢業生呢??

這個問題....天曉得。可是按照這種語法繼續下去也可以延伸出：
為什麼台北有這種田僑仔呢？...

算了，別跟他計較。大狗也許是一個不善於跟人面對面的御宅吧。看到真的很不經世事的問題，很離譜的問題，就當作他囈語發作，跳過就是。

作者: mfhsieh 時間: 2005-12-5 10:52
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?

Originally posted by tacchang at 2005-12-5 09:19:
算了，別跟他計較。大狗也許是一個不善於跟人面對面的御宅吧。

otaku ......
蠻貼切的。

大狗好像還蠻在意分數的。以往他都是在不類區發問，自從不分類區不計分後，就改到民生問題區發言了。

作者: aihuhuai 時間: 2005-12-5 10:57
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
我覺得 bigsnoopy 兄這樣也不錯啊~

規規矩矩問問題，也許問題的確很生活化
不過這樣也可以帶動討論的氣氛其實也很不錯

也許就是 pil -> pil is llife 吧 ^^

作者: bm2000 時間: 2005-12-5 11:14
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?

Originally posted by tacchang at 2005-12-5 09:05 AM:
基於以上的精神，我決定不要跟他計較太多，因為他1)也許不知道我在跟他計較，這樣搞下去我久了會變得很變態，2)剛看完別人分析一部電影，這剛好讓我想到一個方法可以給他參考。希望啦，你可以早日脫離御宅的身分。

OTAKU!?
不要隨便冠啊！
至少要對ACG有一定的認識才叫做OTAKU，
要不然也要對某一方面有一定的認識才行，
雖然OTAKU是有點不好的名詞，
但，我不能認同隨便就給人冠上OTAKU的名號。

作者: francis_lou 時間: 2005-12-5 12:04
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
只活在網路世界的算不算OTAKU?

---
另外, 感謝各位的加分. m(_ _)m

作者: krisher 時間: 2005-12-5 12:21
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
其實可以租給害羞的女生, 還可以試試看是否比較花心.
生活習慣是很重要的事, 萬一租給一個生活習慣差很多的,
只能用契約約束.

作者: aksx 時間: 2005-12-5 14:07
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
.....若確定要租屋的話.....

你就要有心裡準備，東西一定會被弄亂
畢竟這是使用者的權力

但是“弄亂“跟“破壞“不能同等比較....
我去租民宿再怎樣小心，“床“總是會亂
東西總是會無法歸位....

但是，我不會取“破壞“屋主的東西....
這應該是房客的基本禮儀

所以先預收3個月房租，是必要的
因為您不知道何時會遇到XX級般的“破壞王“....
所以一定要先收～

其次，若情況允許的話，收租金建議現場收，就是在您出租的屋子內收
因為順便可以觀察房客的租屋狀況～
有些房東怕麻煩....所以都叫他們用匯款的方式繳租金
當你發現屋子被破壞的時候～通常已經超過了“預收金（保證金）“了...
人甚至跑路了....
但請務必記得，一定要“情況允許“喔～
若為“孤男寡女“的情況，請務必攜伴，或是在屋外收取....
哪一天被告性侵，你會覺得莫名其妙.....

別以為不可能，好人卡收到之前都會說不可能....

作者: FranklinTsai 時間: 2005-12-8 12:25
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?
呵呵我的回覆可能比較沒有幫助
不過希望對我有幫助
想請問您的房子是在哪區呢
我過年後或許得找房子住了
期待您的回覆啦

對了小弟是上班族

作者: 布儒斯 時間: 2005-12-13 10:46
標題: Re: 打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?

Originally posted by FranklinTsai at 2005-12-8 12:25 PM:
呵呵我的回覆可能比較沒有幫助
不過希望對我有幫助
想請問您的房子是在哪區呢
我過年後或許得找房子住了
期待您的回覆啦
對了小弟是上班族

雞婆代答：
台北市文山區，興隆路二段巷子裡面，
旁邊有一片"夜總會"，說起來真的滿「寂寞」的

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