請問 代客操盤 和 買房子出租 你會選擇哪一種？

KevinSun

基本上. 我覺得天底下沒有不勞而獲的事
多做功課
專心做自己專門的

我覺得這樣就夠了...上班族不如多花錢充實自己

對土地有研究就去做做土地
對股市有研究就多多做股市

哪個市場好沒說個準的...

(但我已經把身家財產全部梭到股市了...看看這兩年會不會翻身...)

ameba

代客操盤的後續分享

首先在這裡解釋一下，個人是目前對投資有極大的興趣，才在這裡分享。為了避免落人口實，我接下來的代客操盤分享，不管以後有沒有賺錢，我都不會講出我的操盤人資料，在此先說明。

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首先我透過 證券行的經理，問到裡面最紅的一位操盤人資料。首先描述一下代客操盤的方法：
就是你申請帳戶，然後錢放在你自己的戶頭下。你簽委託書給操盤人，讓操盤人可以在盤中幫你買賣股票，也就是說，操盤人無法經手你的錢，他只能單純的幫你買賣而已。

獲利方式： 我跟操盤人是五五分帳，至於賠的部分，我是要求超過5％的額度以後，賠的部分一人一半。

合不合法： 應該是不合法，這種業務其實就我所知，大部分的營業員都會私下接。但公開不說。

我選擇這個操盤人的原因：經過我跟這個操盤人溝通，發現他是一位30年老經驗的操作手。他手上現在有三億以上的資金再操作。我找他是希望能夠跟在大戶後面，分一杯羹。
我沒有找證券行業務的原因，是因為業務代客操作的金額應該都不大，無法發揮集資效應。

有沒有風險：有，畢竟請人代替操作，還是怕怕的。不過，試試看了，我會每天上線看操作的狀況。只要績效比我自己操作來的好，我就滿意了。

初期投入金額：不方便說，但是我會後續報告這樣的投資到底好不好賺。

qmoisdog

中正大學的那邊房子
其實ameba 已經說的滿清楚了

那邊，出租房子的優勢，我覺得還不錯啦(個人拙見)
我曾與同學、學長、教授們討論的結論如下

買一塊農地，就可以蓋農舍了
注意!!!  是農舍，所以不能超過五樓，但是好像少了什麼稅務(我忘了，之前法律系的同學有提過)
但是因為是農地，所以很便宜(但似乎不是任何身份都能買)

但是自行規劃之下，一棟四層樓的農舍，可以蓋出32~60間的套房
一間四至五坪(不含衛浴)的套房至少可以一個月租學生3800
一年倘若收11個月，在出租率8成的情形下

一年可以收到32*3800*11=281萬，扣除物品折舊，維修

應該也有不少的收入啦
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其實我畢業也快一年了，那邊的房價也不是很清楚啦，不過大約是這樣啦
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若是找一個大系所，建立長久租貸的關係，也是不錯的選擇

lyr

原文章由 qmoisdog 於 2006-4-26 23:01 發表
但是自行規劃之下，一棟四層樓的農舍，可以蓋出32~60間的套房
一間四至五坪(不含衛浴)的套房至少可以一個月租學生3800
一年倘若收11個月，在出租率8成的情形下

一年可以收到32*3800*11=281萬，扣除物品折舊，維修

應該也有不少的收入啦

話是這麼說沒錯啦，但要蓋出這樣規模的建築物，恐怕要將近三千萬呢，
生意安穩是好處，但是回收時間長、進入障礙高也是不可否認的。

joe1073

原文章由 KevinSun 於 2006-4-26 13:01 發表
基本上. 我覺得天底下沒有不勞而獲的事
多做功課
專心做自己專門的

我覺得這樣就夠了...上班族不如多花錢充實自己

對土地有研究就去做做土地
對股市有研究就多多做股市

哪個市場好沒說個準的...

(但我已經把身家財產全部梭到股市了...看看這兩年會不會翻身...)

昨天不是新聞報導有各老頭五年前買了1200萬的黃金
昨天賣掉拿了2400萬現金,數鈔票數了兩各多小時

ameba

如果有到中正大學那邊可以去看一下。
有一間鐵皮蓋的學生公寓，我相信應該也是農舍改建的。
用鐵皮蓋的話，應該可以省不少錢。

原文章由 lyr 於 2006-4-26 23:35 發表


話是這麼說沒錯啦，但要蓋出這樣規模的建築物，恐怕要將近三千萬呢，
生意安穩是好處，但是回收時間長、進入障礙高也是不可否認的。