打算將自己房子租給別人, 如何避免被房客弄得或破壞得很糟?

bigsnoopy

小弟一個人住在台北的三房一廳華廈內

可是一個人住很寂寞
短時間內沒有要結婚的打算

打算將自己房子租給別人, 跟台北的父母住, 可是擔心房子內部會被房客弄得或破壞得很糟.

有什麼要注意的嗎?
租給公務員或老師一類單純的人會比較好嗎?
還是先不要租給別人?

[ Last edited by bigsnoopy on 2005-12-4 at 18:20 ]

布儒斯

Originally posted by FranklinTsai at 2005-12-8 12:25 PM:
呵呵 我的回覆可能比較沒有幫助
不過希望對我有幫助
想請問您的房子是在哪區呢
我過年後或許得找房子住了
期待您的回覆啦
對了 小弟是上班族

雞婆代答：
台北市文山區，興隆路二段巷子裡面，
旁邊有一片"夜總會"，說起來真的滿「寂寞」的

FranklinTsai

呵呵 我的回覆可能比較沒有幫助
不過希望對我有幫助
想請問您的房子是在哪區呢
我過年後或許得找房子住了
期待您的回覆啦

對了 小弟是上班族

aksx

.....若確定要租屋的話.....

你就要有心裡準備，東西一定會被弄亂
畢竟這是使用者的權力

但是“弄亂“跟“破壞“不能同等比較....
我去租民宿再怎樣小心，“床“總是會亂
東西總是會無法歸位....

但是，我不會取“破壞“屋主的東西....
這應該是房客的基本禮儀

所以先預收3個月房租，是必要的
因為您不知道何時會遇到XX級般的“破壞王“....
所以一定要先收～

其次，若情況允許的話，收租金建議現場收，就是在您出租的屋子內收
因為順便可以觀察房客的租屋狀況～
有些房東怕麻煩....所以都叫他們用匯款的方式繳租金
當你發現屋子被破壞的時候～通常已經超過了“預收金（保證金）“了...
人甚至跑路了....
但請務必記得，一定要“情況允許“喔～
若為“孤男寡女“的情況，請務必攜伴，或是在屋外收取....
哪一天被告性侵，你會覺得莫名其妙.....

別以為不可能，好人卡收到之前都會說不可能....

krisher

其實可以租給害羞的女生, 還可以試試看是否比較花心.
生活習慣是很重要的事, 萬一租給一個生活習慣差很多的,
只能用契約約束.

francis_lou

只活在網路世界的算不算OTAKU?

---
另外, 感謝各位的加分. m(_ _)m

bm2000

Originally posted by tacchang at 2005-12-5 09:05 AM:
基於以上的精神，我決定不要跟他計較太多，因為他1)也許不知道我在跟他計較，這樣搞下去我久了會變得很變態，2)剛看完別人分析一部電影，這剛好讓我想到一個方法可以給他參考。希望啦，你可以早日脫離御宅的身分。

OTAKU!?
不要隨便冠啊！
至少要對ACG有一定的認識才叫做OTAKU，
要不然也要對某一方面有一定的認識才行，
雖然OTAKU是有點不好的名詞，
但，我不能認同隨便就給人冠上OTAKU的名號。

aihuhuai

我覺得  bigsnoopy 兄這樣也不錯啊~

規規矩矩問問題，也許問題的確很生活化
不過這樣也可以帶動討論的氣氛其實也很不錯

也許就是 pil -> pil is llife 吧 ^^

mfhsieh

Originally posted by tacchang at 2005-12-5 09:19:
算了，別跟他計較。大狗也許是一個不善於跟人面對面的御宅吧。

otaku ......
蠻貼切的。

大狗好像還蠻在意分數的。以往他都是在不類區發問，自從不分類區不計分後，就改到民生問題區發言了。

tacchang

Originally posted by 82544 at 2005-12-5 09:09 AM:
為什麼交大會有這種畢業生呢??

這個問題....天曉得。可是按照這種語法繼續下去也可以延伸出：
為什麼台北有這種田僑仔呢？...

算了，別跟他計較。大狗也許是一個不善於跟人面對面的御宅吧。看到真的很不經世事的問題，很離譜的問題，就當作他囈語發作，跳過就是。

82544

為什麼交大會有這種畢業生呢??

tacchang

其實很不想回這一篇的，因為以前回這位大哥的post感覺很差。不過看在francis_lou這麼費心的把他的post條列出來，我才知道，原來是我錯了。他是跟女友分了，心情不好，希望找個人講講話，商量一下。

基於以上的精神，我決定不要跟他計較太多，因為他1)也許不知道我在跟他計較，這樣搞下去我久了會變得很變態，2)剛看完別人分析一部電影，這剛好讓我想到一個方法可以給他參考。希望啦，你可以早日脫離御宅的身分。

看過電影喜宴沒？知道男女主角怎麼認識？就是把房子租出給年輕單身女性，然後你自己把房子弄爛，就有機會親近，也許，只是也許，你就脫離好人幫，御宅族。

這不是很常見嗎，就是那些房屋出租廣告都說，限單身女性，學生，OL，或新婚夫婦.....表明了就是這些人理論上比較不會破壞房子。

也是是我老人家多事

geng

Originally posted by francis_lou at 2005-12-4 23:01:
看得出來樓主已經跟女友切了.

交往半年的女友想分他一半財產
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

他不爽, 因此想P腿
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

跟女友討論這個話題, 最後吵架分手
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

越想越氣, 氣到便秘
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

一個人住無聊, 想去Y!交友又怕被騙
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

有一就有三, 不幸當上區委
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

聽取建言後想搬走, 但房子空著又浪費, 只好出租.

[ Last edited by francis_lou on 2005-12-4 at 23:36 ]

實在很想加您分。哈哈哈！

我正想幫大狗把他近年來的文章找出來排序一下！

bigsnoopy

Originally posted by francis_lou at 2005-12-4 11:37 PM:
如果有發文時間排序功能, 可以整理得更好. @_@

救命啊      不要消遣我了

francis_lou

如果有發文時間排序功能, 可以整理得更好. @_@

拿波里昂

francis_lou整理的實在是太好了
加上合理的推理及判斷
加分加分

Originally posted by francis_lou at 2005-12-4 11:01 PM:
看得出來樓主已經跟女友切了.

交往半年的女友想分他一半財產
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

他不爽, 因此想P腿
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

結果跟女友吵架分手
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

氣到便秘
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

一個人住無聊, 想去Y!交友又怕被騙
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

有一就有三, 不幸當上區委
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

聽取建言後想搬走, 但房子空著又浪費, 只好出租.

[ Last edited by francis_lou on 2005-12-4 at 23:11 ]

bigsnoopy

非常感謝大家的回答及回應  : )

nomoan01

唉阿，能不租給別人是最好的
小弟家的房子租給別人
最後搞的跟廢墟一樣
結果重整的結果，我看連之前收的租金都不夠吧！
而且只是小修而已喔！
你扣留他的錢只不過是冰山一角罷了

jedij

其實，我覺得他是來寫週記，報告日常生活的！
大家誤解了！

francis_lou

看得出來樓主已經跟女友切了.

交往半年的女友想分他一半財產
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

他不爽, 因此想P腿
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

跟女友討論這個話題, 最後吵架分手
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

越想越氣, 氣到便秘
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

一個人住無聊, 想去Y!交友又怕被騙
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

有一就有三, 不幸當上區委
http://forum.palmislife.com/view ... hlight=%2Bbigsnoopy

聽取建言後想搬走, 但房子空著又浪費, 只好出租.

[ Last edited by francis_lou on 2005-12-4 at 23:36 ]

francis_lou

你拿租約去報稅明年他就會加你的租金啦...

bioer

我只能說....
想進廚房就不要怕熱

想租房子給人家,  就別想它會跟原來的一模一樣
我以前帶著妻小再公司旁邊租了一層
房東竟然就每次都說廚房能不要用盡量不要用....
聽了讓人火大......我就拿契約去報帨了....嘿

bm2000

Originally posted by 阿輝 at 2005-12-4 08:33 PM:
有一種東西應該叫做保證金的吧

直接訂定違約金就好了！
我比較喜歡保證金與違約金分別寫清楚！

misfit

Originally posted by maddux1 at 2005-12-4 20:04:


但是他的問題總是可以讓大家各自表述....8D
.......

還是覺得那只算得上是【加了問號的句子】............

[ Last edited by misfit on 2005-12-4 at 20:58 ]

阿輝

有一種東西應該叫做保證金的吧

misfit

Originally posted by simonpeng at 2005-12-4 19:52:
我以我的人格作保證，我幫你保管，絕對不會被破壞！

管理費？

maddux1

Originally posted by misfit at 2005-12-4 07:46 PM:
其實他每次丟句加了問號的話出來就幾乎不再回應了..................B)

但是他的問題總是可以讓大家各自表述....8D
我覺得他是新手的好朋友...

simonpeng

我以我的人格作保證，我幫你保管，絕對不會被破壞！

misfit

其實他每次丟句加了問號的話出來就幾乎不再回應了..................B)

tkjoseph

你自己的房子請你自己決定要不要租給別人，
怕被破壞就在出租前跟房客談清楚說明白，白紙黑字記下來，
很多知識份子的品行也不一定有好到哪裡去，
問這些很沒營養的問題實在是看了就搖頭。

Jerry

又來了.............
那很簡單啊，分租。
你又不會無聊。然後又有錢可以拿，又可以看到房客是否有破壞你的房子。