正確處理存款與負債的方式?

GeorgeS

但是有規定, 要先扣掉儲蓄利息收入的部份, 剩下的金額, 才能扣抵報稅

原文由 polar168 於 2007-4-11 16:59 發表


嗯, 我在某一期的Smar雜誌上也有看到, 屋主可以把貸款的利息支出等到報稅時拿來抵扣, 可以省下不少稅

GeorgeS

正確的做法是, 把這些錢拿去投資在不用報稅的地方, 比如說海外共同基金, (所有海外所得都不用繳稅)
這樣, 房貸的利息支出可以全扣,
而這部份多出的收入也不用繳稅

這樣可是都減掉你所繳納稅最高級的那部份啊, 比如說你繳稅級距 13%, 那扣掉的就是這級距

原文由 phagee 於 2007-4-11 17:47 發表
可是房貸可以報稅的部份是扣掉總額，...

GeorgeS

不用啊, 因為你扣抵了房貸的利息, 那表示你的所得稅已經少繳了,
最低一級也是 6%, 有的人是繳高點級距的, 那就少繳更多稅了
換句話說, 那這筆錢還沒投資之前已經是獲利 6% (或更高囉),
其投資只要再一點點, 比如說最穩的債券基金, 年穫利約 5%,
這兩個相加之後, 應該會很容易高過你的房貸所付的利息的

原文由 phagee 於 2007-4-11 23:14 發表


這是個好做法，
不過前提是海外投資可以賺錢，
且賺的錢還要大於利息，

GeorgeS

除此之外, 在像台灣這種要扣遺產稅的國家,

留一些負債也是有好處的,

像我上面提到的購買海外基金的投資方法,

如果真的不小心去閻羅王那, 海外基金可以立刻轉換名子給子孫

政府在查遺產時, 這些錢會查不到, 整個遺產 = 所有財產 - 房貸借款

夠毒吧...

GeorgeS

房貸年利率  2% ? 這麼便宜?  真的還假的 ?

近幾年很多人都故意去借日元, 來做投資,

貪的就是利率低, 如果真的能借到 2% 的房貸,

那還不如去借一點來投資, 不用大費周張的去借日元啊


另外, 這段有問題, 沒有這項吧, 應該是 0 才對,

因為前提是貸款和擁有的存款是相等的,

就如同, 我現在沒房貸和存款, 如果這個式成立,

那表示, 我現在把我家拿去貸款, 借越多, 我就省越多
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交房貸
NT10000 * 2% 年利率 = NT200 (一年少付的利息，也就是一年增加的錢)
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[ 本文最後由 GeorgeS 於 2007-4-12 17:01 編輯 ]

GeorgeS

再整理一次, 比較清楚

1. 投資海外基金 : NT312 (一年增加的錢)
2. 還掉房貸 : NT0  (一年增加的錢)
3. 不幹任何事 : -200 (房貸利息) + 0 (存款利息)

上面 phagee 兄說的少掉項 3, 然後就說 2 和 3 比, 賺 200,
但, 如果要這樣比, 1 也要加 200 才是答案啊

原文由 phagee 於 2007-4-12 13:58 發表
應該是這樣說，如果拿出 NT10000 錢來交房貸還是拿去投資比較划算，
假設房貸年利率  2% ，所得稅級距 6% ，
穩定投資如 GeorgeS  兄說的 5% 。