[灌水] 大廈外牆漏水修補

jedij

這篇真的是灌水....B)

我的公寓已購入約七年了,
前兩年一直為鋁窗邊角滲水所苦,
整個窗戶上下左右邊窗框及外牆
塗了各種防水材料,
但只要風一大水就照滲進來.

最後發現漏點在窗戶上方窗沿突出物,
(師傅說俗稱 Hisashi)
上面與牆面接角處是漏縫處.
整個沿著外牆丁掛間隙水泥溝打矽膠,
再外罩氣密窗, 總算四五年相安無事.

可是今天海棠的強風讓我破功了,
細細的水流再度出現在窗框邊上.
下午去HomeBox看看有什麼適當的防水塗料,
打算再次補強外牆丁掛間水泥的漏水縫隙.

可是到了賣場各式各樣的塗料讓我無所適從,
想請問站上是否有"灌水"經驗的達人:

1. 水性和甲苯或其他揮發性溶劑的塗料,
    哪一種比較好? 環境是大廈外牆丁掛間的縫隙.
2. 新竹地區有人能提供漏水維修或材料提供的嗎?

irdiot

您這種防水只是遮住看不到而已，不多久還是會漏水，其實沒有絕對修漏的方式，除非拆掉仔細施工，否則頂多就是治標而已，多撐個幾年。

我家最近才用高壓填縫的方式來止漏，前前後後也是花了二個多月才修好（這次海棠颱風來沒有再漏，應該算OK了吧！），但師傅也只能保固一年。

所以建議您還是找專家來抓漏吧？！

jedij

謝謝irdiot的經驗談!
可是我想先用防水漆頂著先.
而且我已裝氣密窗,
不論什麼施工都不太容易吧!

可以有人告訴我:
水性和油性(?算是吧)的防水漆何者好?
或何處可以查到?

irdiot

謝謝您的加分:p

不過如果是外牆丁掛間水泥的漏水縫隙，基本上上防水漆是沒有用的。
其實高壓填縫的方式就是從房子裡頭找到漏水點（濕濕的地方就是了），
然後打個特製釘子進去，再用高壓灌注的方式把防水材料（我不知道這是什麼？）擠進去，當然視漏水範圍大小可能要打好幾針。等幾天後乾了再把釘子敲掉。

通常這些防漏的動作做完後，經過測試也沒有漏水現象，才是上防水漆的時候。

以上經驗提供參考。

jedij

請問有推薦廠商?

SportySteven

這個問題應該很容易發生，尤其經歷921地震之後，很多人只是覺得有璧癌但地板上的水漬被磁磚遮蓋住，看不太出來罷了...

之前我是請抓漏師父來處理，他是先找到"可能"漏水的地方(並無法保證一次可以抓到，所以才有保固的問題)，然後打入發泡劑，凝固後照他說應該可以防漏了，但實際上，這種發泡劑我聽說經過陽光曝曬乾掉後，會碎掉，所以我現在的情形基本上是已經放棄了，因為我不知道有什麼治本的方式。

如果有人知道如何處理，請一定要告訴我喔，謝謝！

irdiot

以我頂樓的情況，治本的方式就是把樓頂地板整個拆除重新刷防水漆、上隔熱磚、....等，只要施工仔細，就可確保很長一段時間不會有問題。但是....很貴。

抓漏本來就是很頭痛的事情，我家前前後後來處理五六次，每次來都得把東西清空才好施工，施工後還要再擦拭整理復原，想到就頭皮發麻。

SportySteven

其實說滲比較貼近我家的狀況，我家會滲的部份是外牆，總不能把外牆打掉吧！？所以不知道怎麼處理。

Wood

這個我有心得。

防水漆，如果可以解決，那真是太好了。

原先也有漏水，弄了幾次都無法根除。
後來找到師傅，說這個是個大工程，
為求根治，在牆上打洞後，灌入藥水，



發泡後，等下雨天（大雨）看效果如何，



還好，很快就又下大雨了。

結果是還不夠好，還會漏水，又重做一次，才解決。
要弄好，是要花大功夫的。

SportySteven

請問若再發生地震會不會又開始滲？

Wood

感謝 jedij 的加分！

其實，（我猜）就是打入發泡劑，將縫隙塞住，不讓外面的水跑進來。
至於發泡劑是甚麼？我問了半天，也搞不清楚。
因為不知道裂縫究竟在何處，所以草木皆兵，有可疑處就打洞。
所以可以看到這種必須要多管齊下的情況。

那些照片是一年多前用TH-55拍的，所以拍的並不是很清楚。

經過這一年來的大小地震，昨天的強風暴雨，並沒有再漏水。

jedij

沒錯!
我家(頂樓)隔壁戶牆壁也也打了發泡劑止漏.
可是我的情況沒那麼慘,
只是新竹的北風狂吹, 風雨交加時,
雨水被強風"灌"進牆縫.
一般的雨勢沒有風力下還不至於滲水.

有沒有人對這兩種防水漆或其他材料可以提供意見?

jedij

http://home.kimo.com.tw/06060303/
好像還不錯!
有蠻多資訊可查.
只是有待證實吧!

SportySteven

我有找到這個，好像蠻專業的，還有三年聯合保固，大家參考看看，我會與他們聯絡看看，若有後續會再回報！

http://www.stopwater.com.tw/

jedij

Originally posted by SportySteven at 2005-7-20 01:56 PM:
我有找到這個，好像蠻專業的，還有三年聯合保固，大家參考看看，我會與他們聯絡看看，若有後續會再回報！
http://www.stopwater.com.tw/

謝謝!
可惜好像尚未有新竹廠商.