[討論] 請教有關房子的法律問題？

lucasmak

情況如下：
我的辦公室是一個三層透天的房子，
當初老闆買時是舊房子，
原來的屋主跟旁邊二戶的屋主是三兄弟，建了三個透天的房子。
但老闆的房子是笫一間蓋的，後來二間蓋時是併在一起，
卻與第一個房子分開形成一條小巷子。
後來第二個房子賣出去。
換了新屋主時，他發現那條小巷子是他的地。
而當年老闆的舊屋主，在建房子時，
他沒佔用地上的巷子的地。
但第二及第三層樓有屋詹突出，
新屋主認為老闆的屋詹佔用了他的空間。
他要求要拆除。
因為是第一個屋子先蓋的。
第二個屋子是後來加蓋，
而上手屋主當時並沒有提出要折掉屋詹，
不知這樣，當新屋主購入他的屋子後，
是否還有追訴的權利，
因為那已是巳成的事實。
另外，若將來老闆跟那位屋主達成任何協定，
萬一他又把屋子賣了。
這樣會不會又引起另一毎爭議。
這樣的問題。可以請各位學法律的專家指教一下嗎？