請問 代客操盤 和 買房子出租 你會選擇哪一種？

qmoisdog

中正大學的那邊房子
其實ameba 已經說的滿清楚了

那邊，出租房子的優勢，我覺得還不錯啦(個人拙見)
我曾與同學、學長、教授們討論的結論如下

買一塊農地，就可以蓋農舍了
注意!!!  是農舍，所以不能超過五樓，但是好像少了什麼稅務(我忘了，之前法律系的同學有提過)
但是因為是農地，所以很便宜(但似乎不是任何身份都能買)

但是自行規劃之下，一棟四層樓的農舍，可以蓋出32~60間的套房
一間四至五坪(不含衛浴)的套房至少可以一個月租學生3800
一年倘若收11個月，在出租率8成的情形下

一年可以收到32*3800*11=281萬，扣除物品折舊，維修

應該也有不少的收入啦
------
其實我畢業也快一年了，那邊的房價也不是很清楚啦，不過大約是這樣啦
------
若是找一個大系所，建立長久租貸的關係，也是不錯的選擇

lyr

原文章由 qmoisdog 於 2006-4-26 23:01 發表
但是自行規劃之下，一棟四層樓的農舍，可以蓋出32~60間的套房
一間四至五坪(不含衛浴)的套房至少可以一個月租學生3800
一年倘若收11個月，在出租率8成的情形下

一年可以收到32*3800*11=281萬，扣除物品折舊，維修

應該也有不少的收入啦

話是這麼說沒錯啦，但要蓋出這樣規模的建築物，恐怕要將近三千萬呢，
生意安穩是好處，但是回收時間長、進入障礙高也是不可否認的。

joe1073

原文章由 KevinSun 於 2006-4-26 13:01 發表
基本上. 我覺得天底下沒有不勞而獲的事
多做功課
專心做自己專門的

我覺得這樣就夠了...上班族不如多花錢充實自己

對土地有研究就去做做土地
對股市有研究就多多做股市

哪個市場好沒說個準的...

(但我已經把身家財產全部梭到股市了...看看這兩年會不會翻身...)

昨天不是新聞報導有各老頭五年前買了1200萬的黃金
昨天賣掉拿了2400萬現金,數鈔票數了兩各多小時

ameba

如果有到中正大學那邊可以去看一下。
有一間鐵皮蓋的學生公寓，我相信應該也是農舍改建的。
用鐵皮蓋的話，應該可以省不少錢。

原文章由 lyr 於 2006-4-26 23:35 發表


話是這麼說沒錯啦，但要蓋出這樣規模的建築物，恐怕要將近三千萬呢，
生意安穩是好處，但是回收時間長、進入障礙高也是不可否認的。