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請問 代客操盤 和 買房子出租 你會選擇哪一種?

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發表於 2006-4-26 13:01 |只看該作者

Re: 請問 代客操盤 和 買房子出租 你會選擇哪一種?

基本上. 我覺得天底下沒有不勞而獲的事
多做功課
專心做自己專門的

我覺得這樣就夠了...上班族不如多花錢充實自己

對土地有研究就去做做土地
對股市有研究就多多做股市

哪個市場好沒說個準的...

(但我已經把身家財產全部梭到股市了...看看這兩年會不會翻身...)
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發表於 2006-4-26 22:14 |只看該作者

Re: 請問 代客操盤 和 買房子出租 你會選擇哪一種[持續追蹤代客操盤]

代客操盤的後續分享

首先在這裡解釋一下,個人是目前對投資有極大的興趣,才在這裡分享。為了避免落人口實,我接下來的代客操盤分享,不管以後有沒有賺錢,我都不會講出我的操盤人資料,在此先說明。

===============

首先我透過 證券行的經理,問到裡面最紅的一位操盤人資料。首先描述一下代客操盤的方法:
就是你申請帳戶,然後錢放在你自己的戶頭下。你簽委託書給操盤人,讓操盤人可以在盤中幫你買賣股票,也就是說,操盤人無法經手你的錢,他只能單純的幫你買賣而已。

獲利方式: 我跟操盤人是五五分帳,至於賠的部分,我是要求超過5%的額度以後,賠的部分一人一半。

合不合法: 應該是不合法,這種業務其實就我所知,大部分的營業員都會私下接。但公開不說。

我選擇這個操盤人的原因:經過我跟這個操盤人溝通,發現他是一位30年老經驗的操作手。他手上現在有三億以上的資金再操作。我找他是希望能夠跟在大戶後面,分一杯羹。
我沒有找證券行業務的原因,是因為業務代客操作的金額應該都不大,無法發揮集資效應。

有沒有風險:有,畢竟請人代替操作,還是怕怕的。不過,試試看了,我會每天上線看操作的狀況。只要績效比我自己操作來的好,我就滿意了。

初期投入金額:不方便說,但是我會後續報告這樣的投資到底好不好賺。
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發表於 2006-4-26 23:01 |只看該作者

Re: 請問 代客操盤 和 買房子出租 你會選擇哪一種?

中正大學的那邊房子
其實ameba 已經說的滿清楚了

那邊,出租房子的優勢,我覺得還不錯啦(個人拙見)
我曾與同學、學長、教授們討論的結論如下

買一塊農地,就可以蓋農舍了
注意!!!  是農舍,所以不能超過五樓,但是好像少了什麼稅務(我忘了,之前法律系的同學有提過)
但是因為是農地,所以很便宜(但似乎不是任何身份都能買)

但是自行規劃之下,一棟四層樓的農舍,可以蓋出32~60間的套房
一間四至五坪(不含衛浴)的套房至少可以一個月租學生3800
一年倘若收11個月,在出租率8成的情形下

一年可以收到32*3800*11=281萬,扣除物品折舊,維修

應該也有不少的收入啦
------
其實我畢業也快一年了,那邊的房價也不是很清楚啦,不過大約是這樣啦
------
若是找一個大系所,建立長久租貸的關係,也是不錯的選擇
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    [LV.2]偶爾看看I

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    發表於 2006-4-26 23:35 |只看該作者

    Re: 請問 代客操盤 和 買房子出租 你會選擇哪一種?

    原文章由 qmoisdog 於 2006-4-26 23:01 發表
    但是自行規劃之下,一棟四層樓的農舍,可以蓋出32~60間的套房
    一間四至五坪(不含衛浴)的套房至少可以一個月租學生3800
    一年倘若收11個月,在出租率8成的情形下

    一年可以收到32*3800*11=281萬,扣除物品折舊,維修

    應該也有不少的收入啦


    話是這麼說沒錯啦,但要蓋出這樣規模的建築物,恐怕要將近三千萬呢,
    生意安穩是好處,但是回收時間長、進入障礙高也是不可否認的。
    ...睡生夢死...
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    發表於 2006-4-27 10:04 |只看該作者

    Re: 請問 代客操盤 和 買房子出租 你會選擇哪一種?

    原文章由 KevinSun 於 2006-4-26 13:01 發表
    基本上. 我覺得天底下沒有不勞而獲的事
    多做功課
    專心做自己專門的

    我覺得這樣就夠了...上班族不如多花錢充實自己

    對土地有研究就去做做土地
    對股市有研究就多多做股市

    哪個市場好沒說個準的...

    (但我已經把身家財產全部梭到股市了...看看這兩年會不會翻身...)


    昨天不是新聞報導有各老頭五年前買了1200萬的黃金
    昨天賣掉拿了2400萬現金,數鈔票數了兩各多小時
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    發表於 2006-4-27 16:29 |只看該作者

    Re: 請問 代客操盤 和 買房子出租 你會選擇哪一種?

    如果有到中正大學那邊可以去看一下。
    有一間鐵皮蓋的學生公寓,我相信應該也是農舍改建的。
    用鐵皮蓋的話,應該可以省不少錢。


    原文章由 lyr 於 2006-4-26 23:35 發表


    話是這麼說沒錯啦,但要蓋出這樣規模的建築物,恐怕要將近三千萬呢,
    生意安穩是好處,但是回收時間長、進入障礙高也是不可否認的。
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