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[閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

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    發表於 2006-4-29 15:47 |只看該作者 |倒序瀏覽
    今天在公司上班時與一位同事談到買房子, 他又想換新車, 又想買房子
    我忽然想到一個 忘記從哪邊聽來的公式, 所以就轉告給他, 他算了算還覺得蠻有道理的...

    車子價錢 = 1 年的薪水 (不吃不喝不繳稅)
    房子價錢 = 10 年的薪水 (不吃不喝不繳稅)

    以我個人來說, 這公式還準的蠻神奇的....
    當初購車和購屋時都經過狠精密的財務計算, 當時不知道這個公式, 但是現在回頭來看:

    - 車子的稅後價錢是"購車當時"年薪的 118%
    - 房子價錢是"購屋當時"年薪十倍的 102%

    我想這樣的 "參考公式" 應該沒有說比較適合哪個國家的問題吧...
    因為決定的是你可以花多少錢去買車/房, 而不是你拿這筆錢可以買到什麼樣的車/房
    至於花一樣多的錢, 在兩個不同城市可以買到的房子等級不同, 或兩個不同國家可以買到的車子等級不同, 那都是在這個公式的範圍考量之外的事了

    不知道各位住在世界各地的 PIL 友, 感覺這兩個公式的參考價值如何?

    [ 本文章最後由 achen 於 2006-4-30 12:31 編輯 ]
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    發表於 2006-4-29 16:14 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    嗯嗯....我買的房子和車子大概是這公式價格再除以2...
    我的想法就是不要貸款....
    個人的財務還是比較保守
    今年30歲了...感覺要開始存錢了....預算都不敢亂花...
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    發表於 2006-4-29 16:50 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    照你提供的算法...我車子房子都可以去挑更好的等級
    我大概也是你的算法至少再除以二

    [ 本文章最後由 chrispinyang 於 2006-4-29 16:53 編輯 ]
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    發表於 2006-4-29 17:37 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    車子是這樣計算的價錢買的,
    揹貸款有點辛苦....
    (這公式是假設單身孤兒好人嗎?)
    卑鄙是卑鄙者的通行證,高尚是高尚者的墓誌銘 - 北島 <回答>
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    發表於 2006-4-29 18:19 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    這公式可能比較適合薪水在某區間的吧,
    雖然上面兩位朋友都說可以除以2,像小弟就沒辦法Orz...
    還要乘於某個倍率呢。



    不過話說回來,少錢就不要想買車買房子XD~
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    發表於 2006-4-29 21:07 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    不想買房子的話,
    車子的價錢可以直接把薪水X10...
    若不結婚,
    說不定還可以X20...
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    發表於 2006-4-29 22:12 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    我猜啦!achen兄的那一個公式,適合在美國那一個收入水準。在台灣,除以二會是比較穩妥的作法。

    台灣的房子跟車子,實在是貴。
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    發表於 2006-4-29 23:01 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    在汽車雜誌看過, 大致上是這樣算沒錯, 車價=10個月薪水, 低於或是超過, 看自己對車子愛好程度

    房屋銷售小姐也是這樣來猜客人會不會買, 如果房價在1000萬上下
    *外面停車場客人開輛小March--->可能不會買吧?? 現實點的可以XXOO
    *外面停車場來了輛Cefiro or Camry 3.0---> 人客來了
    *外面停車場來了輛笨持新350, 嗯...嘔們的房子可能太便宜了
    ========================================
    當然都有例外啦, 大家隨便看看, 現在開輛10歲的二手車, 值不了10萬, 要我買月薪十倍的車, 雖然付的起養的起, 還買不下去, 有時候買車還要顧及鄰居的眼光, 家裡有沒車庫, XXOO的

    之前聽本地某家公司老闆, 愛車是法拉利....被綁架一次....換成保時捷.....又被綁一次....現在換成Cefiro
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    發表於 2006-4-30 02:01 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    之前聽過的理財公式(分配),車子應該只佔你總資產的1/10
    就是你如果有一千萬,車子不要超過一百萬是比較聰明的
    其他儲蓄/投資...等等若干比例記不得了

    還有一說是據統計(十年前/不知出處)
    台灣地區平均每各車主一生會換七部車
    所以前兩三台不用買太好....
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    發表於 2006-4-30 03:14 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    原文章由 Melchior 於 2006-4-29 18:19 發表
    這公式可能比較適合薪水在某區間的吧,
    雖然上面兩位朋友都說可以除以2,像小弟就沒辦法Orz...
    還要乘於某個倍率呢。


    應該是一般薪水族收入的區間
    也就是說, 不是超級高薪 (ex. 年薪五六百萬那種), 但也不是少到可憐 (ex. 月薪一萬八哪種)


    原文章由 geng 於 2006-4-29 22:12 發表
    我猜啦!achen兄的那一個公式,適合在美國那一個收入水準。
    在台灣,除以二會是比較穩妥的作法。
    台灣的房子跟車子,實在是貴。


    雖然我不記得我在哪邊看到, 但是我確定是在台灣的討論區 or 網站因為還記得原文是中文.

    其實我第一篇文有說明過了, 所在國家對公式套用真的差別應該不大
    我的意思是說, 在台灣和在美國以貨幣值計算, 賺一樣多錢的兩個人, 一年薪水可買到的車子, 等級當然不同, 但是以 "拿一年薪水來買車" 來說, 會是相等的金額...   可能差別就是同一筆錢, 台灣的買到 Toyota, 美國的可以買到 Lexus

    [ 本文章最後由 achen 於 2006-4-30 12:13 編輯 ]
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    發表於 2006-4-30 09:25 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    剛用achen的公式試算了一下,對我來說也是超準的

    - 車子的稅後價錢是"購車當時"一年薪水的 98%
    -  房子價錢是"購屋當時"薪水十倍的 100%  ...太神奇了吧,
       不過是指現在這一間,之前三年前買的則約當時薪水的67%,與版上朋友的回應類似

    我用的是單純月薪*12個月當基準,因為這邊的制度是一定至少有14個月以上可拿的~
    TrgPro => HE330(with CF wifi) => Zire71 => P168 => Treo650(在俄羅斯被偷了 >_< ) => P368 => Treo650二代 => Centro => palm pre plus => SE neo => hTC Titan => 小米2S
    懶惰為發明之母 By 發胖的....北海小英雄
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    發表於 2006-4-30 12:32 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    我的房子是"年薪*10*62%",
    但依然住得舒服無比...
    可能因為在台北市上班, 但台北縣買房子的關係
    如果真的用100%去買, 舒服度與目前差不多...
    可見台北市的房價就是台北縣的2倍以上了

    至於車子, 於我而言, 還蠻願意用年薪去買的
    可是, 目前卻毫無意願, 根本不想買車,
    除非房子先賣掉, 將現金全拿回來~~~
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    發表於 2006-5-1 04:01 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    大家都是高薪收入嗎??
    按照此公式再除2...
    調查目前平均月薪大概是3萬多,就當作是3.5萬好了~
    3.5萬*12 / 2  = 21萬
    只能買台中古的二手車....現在路上跑的新車一堆啊...

    ps.若不是家裡剩一大塊,或是錢賺的特別多...
    一般領薪水上班族要買房子,不貸款還真的是難啊!
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    發表於 2006-5-1 04:30 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    原文章由 kmj1 於 2006-5-1 04:01 發表
    大家都是高薪收入嗎??
    按照此公式再除2...
    調查目前平均月薪大概是3萬多,就當作是3.5萬好了~
    3.5萬*12 / 2  = 21萬
    只能買台中古的二手車....現在路上跑的新車一堆啊...


    其實我正要問這個問題
    上面很多人說年薪除以 2 可以買車, 我也是用月薪三四萬下去算, 怎麼算都買不到車...

    如果拿 1/2 的年薪就可以買一台新車的話, 就以在台灣基本的國產車來算好了, 最起碼要月入十萬以上,
    PIL 藏龍臥虎啊.... 不小心就套出幾個高薪族...
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    發表於 2006-5-1 05:11 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    原文章由 achen 於 2006-4-29 00:47 發表
    以我個人來說, 這公式還準的蠻神奇的....
    當初購車和購屋時都經過狠精密的財務計算, 當時不知道這個公式, 但是現在回頭來看:

    - 車子的稅後價錢是"購車當時"年薪的 118%
    - 房子價錢是"購屋當時"年薪十倍的 102%

    別忘了你當年還有「副業」,如果只有那份死薪水又不動用貸款,買得起房子和兩輛雙 B?

    光是你自己就不符合自己舉的公式了。
    原文章由 maddux1 於 2006-4-29 06:06 發表
    不想買房子的話,
    車子的價錢可以直接把薪水X10...
    若不結婚,
    說不定還可以X20...

    你少列了一個「若不生小孩....」。

    [ 本文章最後由 小酒蟲 於 2006-4-30 19:14 編輯 ]
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    發表於 2006-5-1 10:08 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    原文章由 achen 於 2006-4-29 15:47 發表

    車子價錢 = 1 年的薪水 (不吃不喝不繳稅)
    房子價錢 = 10 年的薪水 (不吃不喝不繳稅)



    可是這樣不就假設你未來10年薪資跟現在一樣?
    或是說...跟著薪資變動...就可跟著換房子跟換車???

    車算是動產...房子算是不動產...

    買車後我才覺得不如去買房子...房子是增值...車子落地馬上折價3成以上...
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    發表於 2006-5-1 11:58 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    原文章由 KevinSun 於 2006-5-1 10:07 發表


    可是這樣不就假設你未來10年薪資跟現在一樣?
    或是說...跟著薪資變動...就可跟著換房子跟換車???

    車算是動產...房子算是不動產...

    買車後我才覺得不如去買房子...房子是增值...車子落地馬上折價3成以上...


    要正確的說, 應該是說購屋當時年薪的十倍啦
    說"十年薪水"是比較簡化的說法
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    發表於 2006-5-2 01:40 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    之前也曾跟同事討論過這樣的問題
    我們認為能夠支應的車輛價格
    應該是在月薪*10~月薪*12之間
    跟大家的結論差不多

    我覺得這是屬於所謂的經驗公式
    代表社會上對於生活資源分配的方式
    有著相當的一致性
    願意讓貸款佔可支配收入的比例相當一致

    譬如一個月薪5萬元的一般消費者
    一個月大概就是有能力付2萬元的貸款
    在準備了10萬元的頭期款
    以分期24期來看
    大概就是買50萬~60萬的車
    也就是10個月到12個月
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    發表於 2006-5-2 02:11 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    雖說除以二, 可是我的是二手車啦

    [ 本文章最後由 chrispinyang 於 2006-5-2 02:29 編輯 ]
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    發表於 2006-5-2 08:02 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    原文章由 小酒蟲 於 2006-5-1 05:11 發表
    你少列了一個「若不生小孩....」。


    所以...
    情形1:如果有結婚有生小孩
    情形2:如果有結婚不生小孩
    情形3:如果沒結婚有生小孩
    情形4:如果沒對象還有小孩
    情形5:如果有對象還沒小孩
    情形6:如果沒對象也沒小孩
    ...現在到底是什麼情形啊
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    發表於 2006-5-2 13:53 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    原文章由 achen 於 2006-4-29 15:47 發表
    車子價錢 = 1 年的薪水 (不吃不喝不繳稅)
    房子價錢 = 10 年的薪水 (不吃不喝不繳稅)

    我公司對面加油站的老闆﹐一年稅前營利﹐
    可以買到三台RR-Phantom 有找。
    他平時開甚麼車上班﹖黑色MB SL600﹐
    副老闆開白色E-class Wagon。
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    發表於 2006-5-2 14:09 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    最近因為工作需要,在考慮買車中!

    不過,我不想背貸款,直接現金買二手車,花個2、30萬開個幾年,再賣掉!
    我是覺得這樣做的話,可以把車子的效用(功用)/成本發揮到最高~

    我的想法是:
    新車落地折價,我知道的是只要落地不管有沒有上路,就折價一成
    簡單的說,以一部60萬的新車而言,牽車(落地)那一天,價值就掉了六萬
    另外,再加上一些離離扣扣的雜費、保險費什麼的,如果貸款,還要加利息,銀行費用什麼的!

    除去買中古車也要付出的保險費,與中古車相比,新車只要一落地,馬上有一筆錢就蒸發掉了!

    我的考量是這樣的!
    不知道,各位是不是有更好的意見或經驗可以分享

    [ 本文章最後由 kageyama 於 2006-5-2 14:18 編輯 ]
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    發表於 2006-5-2 15:49 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    『新車只要一落地,馬上有一筆錢就蒸發掉了』
    個人認為這是一種迷思
    因為正常人不會去買新車來落地就賣
    所以這樣想只是庸人自擾

    比較合理的方式是
    購車價 + 保險費 + 雜費 + 保養維修費 - 賣車價

    買新車的話
    購車價較高,但是保養維修費低得多,二手車價則要視車款而定

    買二手車的話
    購車價較低,但是保養維修費用高得多,還有可能面臨顧路的機率較高、以及驗車問題,二手車價只會更低不會更高

    買新車還是舊車比較划算
    影響的因素實在太多
    我認為各人的觀念將會主導最後的結果

    以我而言
    我沒有太多時間去處理有關車子的事情
    也不想為了可能出現的車子問題而耽誤我的時間
    所以我買車一定買新車
    等車子老到開始出現越來越多的問題時
    就算不賣掉,也會考慮另購入新車來當作日常使用

    [ 本文章最後由 拍郎 於 2006-5-2 15:52 編輯 ]
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    發表於 2006-5-2 16:18 |只看該作者

    Re: [閒聊] 賺多少錢 -> 該買什麼價位車子與房子的公式

    我比較不考慮汽車所謂的折舊率。

    例如今天買了一部六十萬新車,我就當這六十萬已完全花掉;等某一天脫手只賣二十萬時,就當又有一筆二十萬的額外收入。
    [1996] 神寶 Palmax PD-95T [2000] Palm IIIx [2001] SONY S300, HandEra330 [2002] Diamond Mako, CASIO G-FORT, JVC MP-C102, SONY SL10, SHARP SL-5500 [2003] SHARP SL-C700, SONY NZ90/NX60, NEC Sigmarion III, SONY NX73V/U [2004] SONY NX73V/E, SHARP SL-6000L, Handspring treo 600 [2005] SE P900i, Tapwave Zodiac 2 [2006] Garmin iQue 3600, Palm Treo 650/680 [2007] Nokia 9300i/E61 [2008] Nokia E70/E90 [2010]
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