[討論] 若要自售房子，請問程序是怎樣？有甚麼要注意的？

lucasmak

在幫岳丈出租房子，竟然有房屋仲介的人打電話。
開始的時候還騙我是要自住的。又問要不要賣。
對這種人真的很感冒。但也突然想，若要自己賣房子要怎樣賣？
對這方面完全沒概念。
不知站上有人自己賣過房子嗎？
要賣房子需要進行那些程序？
同時會有甚麼需要注意的，特別是法律問題？
大家分享一下吧。

dhfeng

建議還是找一家好的仲介公司吧，不過要賣房子最好不要是你缺錢的時候，
通常業務員都會趁機壓低價格賣出（因為只要有成交，他們都有錢賺），
所以只要你訂下你的出售價格（自行比較一下目前的行情），慢慢的尋找買家，
這樣通常比較容易以合理的價位出售，
而其中的手續就交給仲介公司吧，因為那些步驟有點麻煩，
該賺的還是應該給人家賺~

lucasmak

那請教一下。仲介一般都抽多少呢？
那一家會的服務會比較好。
其實，我貼的告示是明白說要房子出租。
卻有好幾個不知名的仲介打電話來問要不要賣，有時碰到這樣的事也滿煩惱的。

yu3196

Originally posted by lucasmak at 2004-10-4 06:22 PM:
那請教一下。仲介一般都抽多少呢？
那一家會的服務會比較好。
其實，我貼的告示是明白說要房子出租。
卻有好幾個不知名的仲介打電話來問要不要賣，有時碰到這樣的事也滿煩惱的。

正常仲介會向賣方抽4%,買方抽1%,以房屋成交價計算!!

yu3196

Originally posted by lucasmak at 2004-10-4 06:22 PM:
那請教一下。仲介一般都抽多少呢？
那一家會的服務會比較好。
其實，我貼的告示是明白說要房子出租。
卻有好幾個不知名的仲介打電話來問要不要賣，有時碰到這樣的事也滿煩惱的。

正常仲介會向賣方抽4%,買方抽1%,以房屋成交價計算!!
最好向直營的仲介公司,不要找自己加盟的店家為佳!!
也可以在報紙上看一下你要賣的房屋的區域是哪家公司比較專門!!

irdiot

如果要自售，第一步應該事先查詢你可能要繳的增值稅，
當然也可以找仲介來估一下行情價，他會幫你算一下該繳的稅費是多少？

找仲介當然省事方便，不過如果房子還有在住的話，就得忍受仲介不斷帶人來看的困擾，
如果不想花錢的話，就得花時間。看你的時間成本囉！