[討論] 買房子(全新木柵四年大廈)靠近墳墓旁10 公尺好不好?

bigsnoopy

[討論] 買房子(全新四年大廈)靠近墳墓旁10 公尺好不好?
但比遠離墳墓六百公尺便宜二百多萬....：！

kt

有一次幫人家租房子，房子後面環山，付定金以後剛好過清明。

假期過完以後又去看一次房子的時候，竟然看到滿山的墳墓。因為大家都去掃墓過了。


結果朋友就不租了 =_=

czh

純粹是心態問題
只能自由心證
討論不出答案的

拿波里昂

要是只有
A.10公尺便宜200萬
B.200公尺貴200多萬
又有經濟考量時，我會選A
女王老家在宜蘭的田間起了一棟新屋
50公尺不到的山頭都是『別墅區』
會有影響嗎？倒是不會～～

BTW
沒有其他選擇了嗎？
一定要在別墅區附近找房子？

溫開水

但是家裡有長輩的話,通常會有顧忌吧

我是無所謂啦   想想看兩百萬什做些什麼???

TSUBASA

神怪的事先不討論，
你家裡的人受得了三不五時有哀樂伴奏就好。

布儒斯

夜總會是「數家」還是「一大群」？
數家的話或許還可以忽略，一大群大概就很難不去想它。
另外可以透露一下大概位置嗎？或許有對那一帶較熟的朋友可以提供進一步意見。

biko

木柵那邊可不只「一大群」，根本就是「一眼看不完」啦~~
我也很好奇到底在哪，有建商會做這種蠢事嗎？
便宜２百萬耶，說出來參考參考吧～～

gcvincent

如果不考慮轉手換屋, 其實無所謂.
如果會有此打算, 可能會賣很久很久.

怕噪音可以加雙層隔音鋁門窗.
不喜焚燒味可以加空調還有空氣清靜機.
怕鬼可以多信幾種宗教.

搬進去以後沒事就沒事, |)
如果諸事不順B)
( 小貓不會生, 小狗翹家, 小孩不乖 and 小老婆憂鬱症 ), :o
房子是誰找的, 就是誰害的!
( 這社會需要代罪羔羊, 你就咬咬牙認了吧)

cashcow77

我國中就讀的學校，在我國一時教室和大樓還沒蓋好，那塊地及四周，在之前是農地及墳地。小學放學時，有時後為了早點回到家看電視，同學四五個都會一起抄"小徑"，路過先人住所打擾，想起來還真有趣。

現在，原本的樣子都變了，變成黑馬路和白樓房，剩下的就只留在活人的回憶及不知誰收藏的泛黃照片裡。

目前周遭有各種商家和住家建蓋起來，已經是沙鹿繁榮的商圈之一，大賣場也進駐快十年了。不是土生土長的人，可能不曉得以前這裡是給先人住的。台灣應該很多發展中的城鎮，都有同樣的情形，不知道的人完全不受影響，還是過一樣的生活。

iZERO

我覺得心態的問題可以解決啦（端看自己信不信而已）
只是真的要考慮住宅的地方與夜總會的地緣關係所帶來的影響

因為每年清明回去掃墓，就會看到入口附近的住家一直被打擾
不只是掃墓人群、車潮與噪音
三不五時還有人會來借水上去打掃（小弟也去借過...）
或是從上面帶下來的垃圾就丟在人家家門口（真搞不懂為何不帶回家？）
弄得週邊環境髒亂不堪
真的有點替那邊的住戶覺得活人比亡者還要煩的感覺...

還有就是tsubasa說的，會不會是人家「送行」的必經之路之類的
應該會很吵吧...

不過200萬不是小數目耶...

alex33

便宜買,代表以後便宜賣.............

weber

我一直住在木柵,
個人覺得木柵的生活品質還算不錯,
就教育面來看從幼稚圓到大學木柵全都有不錯的選擇,
就公共設施來看也還可以, 有動物園, 河濱步道, 到最近的福德生態公園...
觀光方面有貓空, 指南官, 近深坑及平溪...
個人覺得房子是自己要住的,
如果自己覺得不妥就別買, 就算別人說的再好, 你心中還是會毛毛的.
我認為還是自己的感受最重要...

其實有人在看房子時, 不是看附近, 還是房子的建地..
某些人在買房子時會問建地之前是幹嘛的....
萬一有幸, 這樣子就不是10公尺了.....

leollc

Originally posted by biko at 2004-8-20 05:44 PM:
木柵那邊可不只「一大群」，根本就是「一眼看不完」啦~~
我也很好奇到底在哪，有建商會做這種蠢事嗎？
便宜２百萬耶，說出來參考參考吧～～

木柵也算是滿大的，所以要看你說的是哪裡。我也是從小大到都住在木柵靠近政大附近，這裡附近滿山遍野的夜總會倒是沒見過，可以說說是靠近哪裡嗎？

btw，要在政大附近買房子不應該擔心夜總會的問題，而是要擔心地下的問題，這裡靠近大誠高中附近很早之前曾是礦區，我想應該不會有人知道，因為煤礦在幾十年前就停挖了(至少是在我出生前），但是建商大概不會告訴你這些事情。

[ Last edited by leollc on 2004-8-21 at 14:12 ]

Fcat

提供一點建議 (也許不值得參考   ^^" )

便宜兩百萬是位於同一或類似基礎比較的嗎？
使用的建材？相同的結構強度設計？
都是大廈？
坪數相同嗎？

個人是覺得就算是蓋在墳墓區也無所謂，
只要房子結構是好的，基礎是好的，水土保持是好的
不要遇到大雨就土石滑動，地震就垮等等．．

所以，也許兩百萬不是因為地價的關係喔？
而是包商偷這省那的結果？
以上是個人猜測，全錯都有可能
當然也有可能是容積與建蔽率的關係，多人分攤的結果

但是
買到貴不代表買到安全
但買到便宜，就相對要更小心一點就是了

我這人比較龜毛，當初看房子就要求看結構
看專業技師是誰？查包商的品質，盡量不看山上房子等等

買自己住的房子，可是大事，小心一點總是好的
最後祝你買到好房子　　^_^

bigsnoopy

那兒是木柵福興路, 我問當地住戶, 那兒已經停止建任何新的墳墓, 所以不會有哀樂伴奏, 借水, 垃圾等問題,
我也問過很多當地住五年以上的人,  那個建地以前是農地, 那兒其實嚴格來講, 是離墳墓三十多公尺,
而且那是太平洋建設建的, 建材結構因不錯, 是因為太靠近墳墓, 價格才那麼便宜
我打算長住(也許超過十年, 因為有買車位)
不過最後一個問題: 到底如果我買了那兒, 那些老老的墳墓會不會對我的運勢及健康帶來不好的影響(我已先買了山海鎮(比八卦鏡還有效的)

bigsnoopy

bigsnoopy

另外那兒是一大遍的墳墓........

那些老老的墳墓會不會對我的運勢及健康帶來不好的影響????????
我會不會住了那兒就中邪?


bigsnoopy

alex33

Originally posted by bigsnoopy at 2004-8-22 12:14 AM:
另外那兒是一大遍的墳墓........

那些老老的墳墓會不會對我的運勢及健康帶來不好的影響????????
我會不會住了那兒就中邪?
bigsnoopy

說實話,既然你在乎這些事,就放棄吧,要不然,你的生活中有任何的風吹草動,你都會想到那方面,這樣會變的粉沒鬥志.......

Lutz

是啊,我也建議只有有一絲絲覺得不妥,就不要買比較好
先看看省這兩百萬下來,你要付出什麼代價(像要安撫老人家)
再來評估值不值得比較好

francis_lou

你是說... 國X的家嗎?
曾經租房子找到那, 四邊大概三邊都是"夜總會"(就是"環抱"啦~).

上一手租客還是個女的(超大擔), 她說她住那, 半夜超安靜, 很適合寫程式... ~_~
還養一隻貓哩~~~ (恐怖+100)

我住那大概不敢玩SH&零了... @_@

還好沒住成, 女友反對~

polar168

Originally posted by Fcat at 2004-8-21 03:29 PM:
當然也有可能是容積與建蔽率的關係，多人分攤的結果

離題一下,請問能不能簡單地解釋一下容積率及建蔽率所代表的意思,這個我有點搞不太清楚說B)

常常聽到什麼容積率200%,建蔽率80%.......那到底比如100坪的地可以蓋成怎樣的房子呢

doubler

Originally posted by bigsnoopy at 2004-8-22 12:14 AM:
另外那兒是一大遍的墳墓........

那些老老的墳墓會不會對我的運勢及健康帶來不好的影響????????
我會不會住了那兒就中邪?


bigsnoopy

   以風水學來說    墳墓 廟宇 醫院 旁邊都不適宜居住
   若非萬不得已   兩三年內一定要搬 ....
   中邪機率不大  ...  但是要認真想清楚 週遭環境對你的影響
   近墨者黑 不是勸世警言 , 是一種真實世界的淺移墨化

kwei

看看清大前一陣子挖出三千多的無名
好像也沒什麼影響
學校一樣是前幾名的好學校
附近地段房價也貴

Dragoon

Originally posted by bigsnoopy at 2004-8-22 12:14 AM:
另外那兒是一大遍的墳墓........

那些老老的墳墓會不會對我的運勢及健康帶來不好的影響????????
我會不會住了那兒就中邪?


bigsnoopy

看來您是會注意風俗方面的事的人, 建議您還是不要考慮住那.

gcvincent

那王水大是平白得來的嗎?
好好的人在交大沒事, 讀了清大卻出事了.

信者信之...  
這樣牽脫不知道有沒有人會相信...

小酒蟲

要解釋成莫非定律也成。B)B)B)

總之，想省錢就不要怕死，怕死就不要省錢，你也絕對問不到最好的答案。好不好是看當事人自己的心態偏那一邊，免得到時住不好還怪到 PIL 上一票不信邪的網友。不然鄉下地方很多中老年人都有經歷過住家附近是夜總會的情形，也沒天天有人不得好死。

世上沒有什麼便宜又大碗的事啦，不然就把那兩百萬拿來請高僧做法，保證心頭爽爽爽。

[ Last edited by 小酒蟲 on 2004-8-21 at 15:27 ]

布儒斯

Originally posted by bigsnoopy at 2004-8-22 12:11 AM:
那兒是木柵福興路, 我問當地住戶, 那兒已經停止建任何新的墳墓, 所以不會有哀樂伴奏, 借水, 垃圾等問題,

哦，我住附近，是敦X大地嗎？如果是的話，那離夜總會還真近，
大概就隔一條6米巷道，從路邊開始向上坡延伸。
哀樂伴奏應該不會有，垃圾應該每年還是會出現一次吧？
安靜方面倒真是沒啥好懷疑的，連白天都人煙稀少 B)

個人也是覺得，只要有一絲絲在意就別考慮了，動不動就想東想西真的很累，
買房子不比租房子，住得不爽可不是能說換就換的。

tales

到底要怎麼評估這環境對健康或運勢的影響？
我在福興路住了十年，
我所讀的國中從窗戶放眼望去就是一山的墳墓，
健康的話，季節交替的時候我總是會生點小病，
還有因為習慣不好所以蛀牙不少，去年還花了兩萬裝了假牙，
運勢的話，偶爾會中兩百塊錢的發票，樂透倒是一張都沒中過。
我家也沒什麼八卦鏡之類或任何類似相關的東西，
最重要的是我也不知道如果我沒住那邊的話健康或運勢會不會更好。

xpooh

哈哈
看到標題我也直覺就是福興路
我在福興路住21年了
算是原住民了
住在福興路的頭
雖然離墳墓區有段距離
但是每天半夜回家找車位也都會繞到墳墓區那邊
(通常還找不到停滿了車)

健康或運勢也沒特別好或不好
(無從比較起啊,也許沒住這邊我早就飛黃騰達了,呵呵)
一切習慣就好


其實墳墓之類的就是一種感覺
我覺得真的就如樓上所說
有一絲絲在意就別考慮
想東想西就狠累的


其實木柵景美這邊生活機能真的不賴
而且福興路晚上真的很安靜
除了一年一次的清明節大塞車
(塞的真的很誇張)


真高興PIL也有朋友住這邊
也許以後可以來的福興路PIL之友聚會喔

Fcat

Originally posted by polar168 at 2004-8-22 01:40 AM:


離題一下,請問能不能簡單地解釋一下容積率及建蔽率所代表的意思,這個我有點搞不太清楚說B)

常常聽到什麼容積率200%,建蔽率80%.......那到底比如100坪的地可以蓋成怎樣的房子呢

解釋一下
容積率：一建築基地所能容納的樓板面積和建築基地比
建蔽率：建築面積占基地面積之比率

換各簡單方式說，一塊土地，如果有80%可蓋，20%就不能蓋，要作公共設施綠地等其他建築行為
如果有200%的容積，就表示那可蓋土地中，可容納多少樓地版
也約等於可住多少人（因為通常以一人佔多少樓板面積去換算）
以100坪來說，就有80坪的土地可蓋，160坪的樓版可使用（簡單來看就是可蓋兩層樓80+80=160）以一人 40 坪來算就可供 4 人使用
以上也只是簡單計算，當然人口的評估，可用樓版跟層數的計算不會那麼簡單的

100坪的地能蓋成怎樣的房子其實不一定
還涉及到這塊土地的土地使用類別
一般而言,商業區的土地建蔽及容積都最高，可使用的項目也最多
比如俱樂部，辦公室，旅店，餐飲等等
住宅區土地就幾乎只能做住宅使用
一般都市計畫就會把這些土地類別定住

誰有權利定..怎麼定的...這就不提了~離題太遠了
------------------------------------------------------------------

不過這討論串看到現在
開題者的問題，很明顯都是在自己
(如果不怕不擔心，就不會上來問了)
我也蠻建議的，不管怎樣的防範
人心最難防，一但有任何風吹草動
真的部會聯想嗎？還是放棄算了