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[討論] 若要自售房子,請問程序是怎樣?有甚麼要注意的?

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    [LV.1]初來乍到

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    1#
    發表於 2004-10-4 11:33 |只看該作者 |倒序瀏覽
    在幫岳丈出租房子,竟然有房屋仲介的人打電話。
    開始的時候還騙我是要自住的。又問要不要賣。
    對這種人真的很感冒。但也突然想,若要自己賣房子要怎樣賣?
    對這方面完全沒概念。
    不知站上有人自己賣過房子嗎?
    要賣房子需要進行那些程序?
    同時會有甚麼需要注意的,特別是法律問題?
    大家分享一下吧。
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    [LV.2]偶爾看看I

    文章
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    2#
    發表於 2004-10-4 14:48 |只看該作者

    Re: [討論] 若要自售房子,請問程序是怎樣?有甚麼要注意的?

    建議還是找一家好的仲介公司吧,不過要賣房子最好不要是你缺錢的時候,
    通常業務員都會趁機壓低價格賣出(因為只要有成交,他們都有錢賺),
    所以只要你訂下你的出售價格(自行比較一下目前的行情),慢慢的尋找買家,
    這樣通常比較容易以合理的價位出售,
    而其中的手續就交給仲介公司吧,因為那些步驟有點麻煩,
    該賺的還是應該給人家賺~
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    [LV.1]初來乍到

    文章
    1499
    3#
    發表於 2004-10-4 18:22 |只看該作者

    Re: [討論] 若要自售房子,請問程序是怎樣?有甚麼要注意的?

    那請教一下。仲介一般都抽多少呢?
    那一家會的服務會比較好。
    其實,我貼的告示是明白說要房子出租。
    卻有好幾個不知名的仲介打電話來問要不要賣,有時碰到這樣的事也滿煩惱的。
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    [LV.2]偶爾看看I

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    發表於 2004-10-4 18:27 |只看該作者

    Re: [討論] 若要自售房子,請問程序是怎樣?有甚麼要注意的?

    Originally posted by lucasmak at 2004-10-4 06:22 PM:
    那請教一下。仲介一般都抽多少呢?
    那一家會的服務會比較好。
    其實,我貼的告示是明白說要房子出租。
    卻有好幾個不知名的仲介打電話來問要不要賣,有時碰到這樣的事也滿煩惱的。


    正常仲介會向賣方抽4%,買方抽1%,以房屋成交價計算!!
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    想收Thinkpad T480s來取代現役~
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    [LV.2]偶爾看看I

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    5#
    發表於 2004-10-4 18:30 |只看該作者

    Re: [討論] 若要自售房子,請問程序是怎樣?有甚麼要注意的?

    Originally posted by lucasmak at 2004-10-4 06:22 PM:
    那請教一下。仲介一般都抽多少呢?
    那一家會的服務會比較好。
    其實,我貼的告示是明白說要房子出租。
    卻有好幾個不知名的仲介打電話來問要不要賣,有時碰到這樣的事也滿煩惱的。



    正常仲介會向賣方抽4%,買方抽1%,以房屋成交價計算!!
    最好向直營的仲介公司,不要找自己加盟的店家為佳!!
    也可以在報紙上看一下你要賣的房屋的區域是哪家公司比較專門!!
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    嘿嘿,破500囉!

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    [LV.1]初來乍到

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    6#
    發表於 2004-10-5 17:05 |只看該作者

    Re: [討論] 若要自售房子,請問程序是怎樣?有甚麼要注意的?

    如果要自售,第一步應該事先查詢你可能要繳的增值稅,
    當然也可以找仲介來估一下行情價,他會幫你算一下該繳的稅費是多少?

    找仲介當然省事方便,不過如果房子還有在住的話,就得忍受仲介不斷帶人來看的困擾,
    如果不想花錢的話,就得花時間。看你的時間成本囉!
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